서울특별시 구로구 궁동 소재 "오류고등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 궁동 소재 "오류고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 근거리에 지하철 1호선 및 7호선 "온수역"이 소재하고 있음.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상7층 건 내 제3층 제303호 외 6세대로서, (사용승인일 : 2019.05.03.)
외벽: 석재붙임 및 치장벽돌쌓기 마감 등. 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 섀시창호.
4) 이용상태=기호(1-7) : 도시형생활주택(단지형연립주택)으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비, 주차장설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형연립주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/06/01)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
주OO
본건전부
2020.06.24
2020.05.26
2023.02.17
288,000,000
O
2020.06.24~ 2022.06.23
김OO
504호 전부
2020.06.24
2020.05.26
288,000,000 [월]없음
O
2020.06.24~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사 : 경매신청채권자이고, 임차인 김우리의 임대차보증금반환채권의 승계인임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.04.04 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기가 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
서울남부지방법원 9계 2024.06.05(수) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.06.05(수) 10:00
