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2023타경72463 | 광주광역시 광산구 사암로171번길 90-4(우산동), 3층302호 (우산동,우산동한국아델리움더스위트) 상가경매 |
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 광주지방법원 4계 2024.06.04(화) |
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| 2023 타경 72463 (3) |
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입찰기일(기간) : 2024.06.04(화) |
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| 소재지 |
광주광역시 광산구 사암로171번길 90-4(우산동), 3층302호 (우산동,우산동한국아델리움더스위트) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
광OOO |
감정가 |
336,000,000 원 |
| 대지권 |
27.00㎡(8.17평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(56%)188,160,000 원 |
| 건물면적 |
105.28㎡(31.85평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
(10%)18,816,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,225,050,610 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/12/19 |
336,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/01/30 |
235,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/03/12 |
188,160,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/04/23 |
188,160,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/06/04 |
188,160,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.2.28.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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사암로171번길 90-4 |
551.3 분의 26.99636 |
26.996㎡ (8.17평) |
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건물
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사암로171번길 90-4 |
3층302호 (우산동,우산동한국아델리움더스위트) 철근콘크리트구조 |
105.2800㎡ (31.85평) |
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광주광역시 광산구 우산동 소재 "광산우체국"서측 인근에 위치/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/차량출입 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 "광산우체국"서측 인근에 위치한 "우산동한국아델리움더스위트 제2층 제201호, 제3층 제301호-제303호"로 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 제2층 제201호, 제3층 제301호-제303호로
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
창 호 : 새시창호입니다.
4) 이용상태=본건은 2층은 사무소(현 공실상태), 3층은 소매점(현 공실상태)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=본건은 고동위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 부정형 평지로 공동주택 건부지입니다.
7) 인접 도로상태등=포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지는 일반상업지역, 방화지구(2016-09-30), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법> 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/10/10) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.2.28.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
302호와 303호는 벽체구분없이 한 공간으로 되어있으며 기둥면을 기준으로 경계구분표시는 가능함.
2023년 7월 기준 관리비 약 4,438,000원 미납됨. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
1건 |
941,805,800원 |
673,950,000원 |
72% |
1회 |
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