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2023타경2455 | 경상남도 김해시 진례면 청천리 930-16 토지(전)경매 |
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 창원지방법원 7계 2024.06.12(수) 10:00 |
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| 2023 타경 2455 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.06.12(수) 10:00 |
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| 소재지 |
경상남도 김해시 진례면 청천리 930-16 |
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| 물건종별 |
토지(전) |
채권자 |
진OOO |
감정가 |
99,270,000 원 |
| 대지권 |
165.00㎡(49.91평) |
채무자 |
권OOO |
최저가 |
(51%)50,826,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
권OOO |
보증금 |
(10%)5,082,600 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
50,086,471 원 |
| 비고 |
본건 의록목록상 `전`이나 첨부된 사진과 같이 현 `과수원`으로 이용중이며 제시외 수목(감나무추정)이 다수 소재하며, 지적 경계가 불분명하므로 측량을 요함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/12/20 |
99,270,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/01/24 |
79,416,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/02/28 |
63,533,000원 |
매각 |
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낙찰가 64,500,000원 (65%)
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2024/03/06 |
[불허가] |
| 5차 |
2024/05/07 |
63,533,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/06/12 |
50,826,000원 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.09.12. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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청천리 930-16 |
전 |
165㎡ (49.91평) |
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| 제시외건물 |
청천리 930-16 |
수목 |
약 4주㎡ (0.00평) |
포함
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경상남도 김해시 진례면 청천리 소재 "상곤법회관" 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 진례면 청천리 소재 "상곤법회관" 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택 및 공장, 농경지 등이 혼재하고 있는 지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)은 세장형 토지로서, 현황 인접필지와 함께 "과수원"으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1) 북측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접하여 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1) 일부 지상에 후첨 "사진용지"에서와 같이 제시외 수목(감나무, 약 4주)이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 : 미상입니다.
② 기 타 : 기호(1)은 인접필지와의 지적경계 불분명한 바 정확한 지적경계 및 이를 통한 제시외 수목의
수량확인을 위하여는 별도의 전문적인 측량이 필요한 것으로 사료되오니 경매참여시 유의바랍니다.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/07/31) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.09.12. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 제시외수목(1-1) 포함.
- 공부상 지목이 '전'이나 인접필지와 함께 '과수원'으로 이용중임.
- 인접필지와의 지적경계가 불분명하여 정확한 지적경계 및 제시외수목의 수량확인은 별도의 전문적인 측량이 필요하며, 측량 후 제시외수목의 수량이 변동될 수 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
650,101,764원 |
324,921,353원 |
47% |
4.2회 |
| 6개월 |
27건 |
479,233,147원 |
238,690,567원 |
46% |
4.3회 |
| 12개월 |
53건 |
532,557,170원 |
324,594,009원 |
53% |
3.7회 |
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