2023타경3198 | 경기도 양평군 양서면 청계리 109-15 토지(임야)경매
수원지방법원 여주지원 5계 2024.03.13(수) 10:00
2023 타경 3198 (1) 입찰기일(기간) : 2024.03.13(수) 10:00
소재지 경기도 양평군 양서면 청계리 109-15
물건종별 토지(임야) 채권자 세OOO 감정가 751,412,000 원
대지권 16,545.00㎡(5,004.86평) 채무자 주OOO 최저가 (49%)368,192,000 원  
건물면적 소유자 주OOO 보증금 (10%)36,819,200 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지지분매각 청구금액 529,529,994 원 
비고 목록 1.2.6. 토지는 등기부상 표시와 같이 도로로 이용되고 있음 목록 3.~5. 토지는 등기부상 표시와 같이 임야로 이용되고 있고, 임지상에 분묘는 발견되지 않았으나 정확한 소재여부는 경매진행시 확인 요망
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기일입찰
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/12/27 751,412,000원 유찰
2차 2024/02/07 525,988,000원 유찰
3차 2024/03/13 368,192,000원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.10.14. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 청계리 109-15 도로 65㎡ (19.66평)
청계리 110-4 도로 119㎡ (36.00평)
청계리 107-45 임야 1811㎡ (547.83평)
청계리 107-62 임야 1322㎡ (399.91평)
청계리 107-43 임야 13139㎡ (3,974.55평)
청계리 107-60 도로 89㎡ (26.92평) 주식회사 이연종합건설지분 1130분의178
경기도 양평군 양서면 청계리 소재 "대아초등학교" 북서측 직선거리 약500미터 지점에 위치/보전관리지역/계획관리지역/보전산지/버스정류장
임차내역  (배당요구종기 : 2023/10/19)      
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.10.14. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   - 일괄매각(목록 6.은 지분매각임) - 지상 소재 수목은 거래관행상 토지에 포함하여 평가함 - 목록 1,2,6. 폭 5~6미터 정도의 포장도로로서 동측으로 폭 4미터 정도의 마을길(청계로)에 접함 - 목록 3. 남동측 일부가 목록 6. 토지를 이용한 폭 5~6미터 정도의 포장도로에 접하며, 남서측 일부가 폭 5~6미터 정도의 단지내 포장도로에 접함 - 목록 4,5. 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입가능함
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 7건 1,353,142,006원 627,848,571원 60% 2회
6개월 19건 1,049,487,513원 606,434,368원 66% 1.7회
12개월 37건 924,576,009원 505,459,243원 62% 2회