대상물건은 서울특별시 종로구 익선동 소재 "서울교동초등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/지하철/철근콘크리트조/평스라브지붕/도시가스/방1/방2/욕실1
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 종로구 익선동 소재 "서울교동초등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 교육시설, 관공서 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.
2) 교통상황=대상토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소 및 지하철역(3호선-안국역, 3, 5호선-종로3가역)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 양호함.
3) 형태 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=대상물건 남서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(운현궁 주변 지구단위계획), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(서울 운현궁)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 역사도심((4대문안))임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=후첨 "건물 감정평가 요항표" 참조 바람.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 건물로서, (사용승인일 : 2000.01.08.) - 외벽 : 석재 붙임 마감 등 - 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 - 창호 : 하이세시 이중창호 등임.
2) 이용상태=1층 : 위험물저장 및 처리시설(사무소1, 작업실1 등)으로 이용 중임. 2층 : 단독주택(방1, 욕실1 등)으로 이용 중임, 3층 : 단독주택(방2, 욕실1, 거실 등)이용 중임. (후첨 건물개황도 참조)
3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=대상물건 임대관계는 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/10/04)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
제OO
2022.07.21
500만원 [월]50만원
O
정OO
2층
2011.12.13
O
재OO
1층
2000.10.23
3천만원
O
유OO
3층
2019.04.23
O
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.5.31.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
-일괄매각
-1층 : 위험물저장및처리시설, 2층 및 3층 : 단독주택으로 이용중임(감정평가서 참조)
서울중앙지방법원 3계 2024.03.26(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.03.26(화) 10:00
