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2023타경4894 | 전라북도 완주군 용진읍 운곡리 산250-1 토지(임야)경매 |
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 전주지방법원 6계 2024.05.27(월) 10:00 |
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| 2023 타경 4894 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.05.27(월) 10:00 |
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| 소재지 |
전라북도 완주군 용진읍 운곡리 산250-1 |
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| 물건종별 |
토지(임야) |
채권자 |
임OOO |
감정가 |
32,826,200 원 |
| 대지권 |
694.00㎡(209.94평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)22,978,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
권OOO |
보증금 |
(10%)2,297,800 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
159,180,054 원 |
| 비고 |
목록1.은 공부상 임야로 수풀이 우거져 있고, 위 지상에 연고 미상의 분묘 수기 소재하며, 일부 분묘는 경계부근에 소재하고 있으므로 위 분묘의 정확한 위치나 목록1.의 면적, 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/15 |
32,826,200원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/04 |
22,978,000원 |
매각 |
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낙찰가 24,100,000원 (73%)
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2024/04/19 |
[미납] |
| 5차 |
2024/05/27 |
22,978,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.12.29. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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운곡리 산250-1 |
임야 |
694㎡ (209.94평) |
권은희지분 2분의1 |
본건 토지는 전라북도 완주군 용진읍 운곡리 소재 "지암마을"남서측 인근에 위치/도시지역/녹지지역/보전산지
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1) 위치 및 주위환경= 본건 토지는 전라북도 완주군 용진읍 운곡리 소재 "지암마을"남서측 인근에 위치하며,
주위는 일부 단독주택도 소재하나 대체로 야산과 전,답 등의 농경지가 소재하는 마을주변
농경지대로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 본건 임야 인근까지 소형차량 등의 출입은 가능하나, 일반적인 교통상황은 다소 불편합니다.
3) 형태 및 이용상태= 지형 사다리형의 지세 완만한 토지로 현황 "묘지 및 자연림"으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태= 맹지상태입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건= 본건 임야 일부 지상에는 제시외 분묘 약 6기와 이에 따른 상석, 비석, 망주석 등이 소재
합니다.
7) 공부와의 차이= 공부상 지목 "임야"이나 현황 "일부 묘지"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 이해관계인 부재로 임대관계 등은 조사하지 못했습니다.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/11/06) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.12.29. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
지상소재 분묘 수기를 위한 분묘기지권 성립여지 있음 |
| 주의사항 |
1. 지분매각(공유자우선매수신고는 1회에 한함)
2. 지적도상 맹지임
3. 분묘 수기 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
197,887,046원 |
114,683,889원 |
51% |
2.6회 |
| 6개월 |
18건 |
169,602,302원 |
102,599,278원 |
58% |
2.5회 |
| 12개월 |
24건 |
193,771,575원 |
98,899,333원 |
57% |
2.5회 |
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