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2023타경1896 | 서울특별시 마포구 망원로7길 35-8(망원동), 3층303호 (망원동,아펠리움) 다세대,빌라경매 |
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 서울서부지방법원 1계 2024.06.18(화) 10:00 |
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| 2023 타경 1896 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.06.18(화) 10:00 |
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| 소재지 |
서울특별시 마포구 망원로7길 35-8(망원동), 3층303호 (망원동,아펠리움) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
조OOO |
감정가 |
370,000,000 원 |
| 대지권 |
22.59㎡(6.83평) |
채무자 |
추OOO |
최저가 |
(80%)296,000,000 원 |
| 건물면적 |
29.89㎡(9.04평) |
소유자 |
추OOO |
보증금 |
(10%)29,600,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
345,000,000 원 |
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기일입찰
(입찰 28일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/23 |
370,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/05 |
296,000,000원 |
매각 |
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낙찰가 296,000,000원 (80%)
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2024/04/25 |
[미납] |
| 5차 |
2024/06/18 |
296,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.12. 1. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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망원로7길 35-8 |
400.0 분의 22.59 |
22.59㎡ (6.83평) |
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건물
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망원로7길 35-8 |
3층303호 (망원동,아펠리움) 철근콘크리트구조 |
29.89㎡ (9.04평) |
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서울특별시 마포구 망원동 소재 "서울동교초등학교" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 마포구 망원동 소재 "서울동교초등학교" 북동측 인근에 위치한
"아펠리움" 소재 제3층 제303호(다세대주택)로서, 주변은 다세대주택, 근린생활시설
등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철6호선 "마포구청역"이 소재하여
대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건 내 제3층 제303호로서,
외벽 : 치장벽돌마감 등
창호 : PVC섀시 등
4) 이용상태=다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기, 화재탐지설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필 일단의 세로장방형 평지로서,
통칭 "아펠리움" 1개동(근린생활시설 2호, 다세대주택 12세대)의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 노폭 약 4-5m, 남동측으로 노폭 약 3-4m 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2020-03-25),
대공방어협조구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역
(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호).
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/08/23) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 조OO |
전부 |
2020.11.26 |
2020.10.16 |
2023.08.18 |
345,000,000
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O |
2020.11.05~ |
| 안OO |
전부 |
2020.11.05 |
2020.10.16 |
2023.08.18 |
345,000,000
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O |
2020.11.05~ |
| 매각물건명세 비고 |
안현표 : 조단비의 배우자로 안현표와 조단비는 공동 임차인이고 공동 신청채권자임. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.12. 1. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
324,750,000원 |
311,385,288원 |
98% |
1.8회 |
| 6개월 |
19건 |
386,631,579원 |
332,472,869원 |
86% |
2회 |
| 12개월 |
31건 |
371,099,432원 |
298,978,665원 |
85% |
2.6회 |
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