소 재:본건 기호1~5번은 동해시 삼화동 행정복지센타 남서측 원근에 위치함.
현 황:본건 기호 1번은 자연환경보전지역으로 지목은 `답`이나 현재 농사를
짓지않는 휴경지로 지상에 소유자 불명의 단층농막주택 두채가 소재
하고 있음.
현 황:본건 기호 2번은 자연환경보전지역으로 지목은 `전`이나 현재 농사를
짓지않는 휴경지로 지상에 소유자 불명의 비닐하우스 한 동이 소재하
고 있음.
현 황:본건 기호 3번은 자연환경보전지역의 임야로 지상에 소나무 및 기타
잡목이 자생하는 지역으로 지상 위 분묘소재 여부는 불분명하며 접경
필지와의 정확한 경계측량이 요구됨.
현황:본건 기호 4번은 자연환경보전지역의 임야로 지상에 소나무 및 기타
잡목이 자생하는 지역으로 지상 위 분묘소재 여부는 불분명하며 접경
필지와의 정확한 경계측량이 요구됨.
현 황:본건 기호 5번은 보전관리지역의 임야로 지상에 소나무 및 기타 잡목이
자생하는 지역으로 지상에 분묘 소재하고 있으나 접경필지와의 정확한
경게측량이 요구됨.
*주변인 진술에 의하면 본건 기호 5번 지상 위 분묘는 채무자(박찬표)의 밀양박씨 문중 납골묘라고 함.
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기일입찰
(입찰 20일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/01/22
57,550,800원
변경
2차
2024/02/19
49,458,000원
유찰
3차
2024/03/25
34,621,000원
유찰
4차
2024/04/29
24,235,000원
유찰
5차
2024/06/10
16,965,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.6.13. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
신흥동 264
답
770㎡ (232.93평)
신흥동 265
전
873㎡ (264.08평)
신흥동 267
임야
317㎡ (95.89평)
신흥동 산89
임야
6744㎡ (2,040.06평)
강원도 동해시 신흥동 소재 도화동마을 동측 인근에 위치/자연환경보전지역/보전관리지역/보전산지
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 동해시 신흥동 소재 도화동마을 동측 인근에 위치하며 부근은 농경지 및 임야 등이 주로 소재하는 국도주변 산간농경지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량등의 출입이 불가능하며,시내버스 정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 제반 교통사정은 불편시됩니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1):자연환경보전지역,가축사육제한구역(모든축종제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상수원보호구역(달방)<수도법>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지,해당지번중240㎡전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다
- 일괄매각
- 목록1,2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음), 목록2. 지상 불법건축물 있어 농지로 원상회복 후 농지취득 가능(별첨 사실조회회신 참조)
- 목록1. 지상 송전선 건설 및 소유 목적의 구분지상권 설정되어 있는 점 감안 평가
- 목록1. 지상 매각대상 아닌 소유자불명의 농막 두채 소재, 공부상 지목(답)과 달리 현황 "전"으로 이용
- 목록2. 지상 매각대상 아닌 소유자불명의 비닐하우스 한동 소재
- 목록3. 지상 소재 입목 포함 평가, 지상 분묘 소재가능성 있어 정확한 분묘소재여부 별도 확인 요
- 공히 지적도상 맹지
- 2023.11.6.자 김동욱으로부터 목록1,2,3.부동산에 대해 공사대금 금 63,400,000원의 유치권신고서가 제출되어 있으며, 그 성립 여부는 불분명함.
춘천지방법원 강릉지원 3계 2024.06.10(월) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.06.10(월) 10:00
