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2023타경64813 | 광주광역시 광산구 장덕동 1690 성덕마을대방노블랜드5차아파트 504동 1층103호 아파트경매 |
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 광주지방법원 4계 2024.06.04(화) |
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| 2023 타경 64813 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.06.04(화) |
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| 소재지 |
광주광역시 광산구 장덕동 1690 성덕마을대방노블랜드5차아파트 504동 1층103호 |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
754,000,000 원 |
| 대지권 |
66.52㎡(20.12평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)527,800,000 원 |
| 건물면적 |
126.21㎡(38.18평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
(10%)52,780,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
352,516,763 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/30 |
754,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/04/23 |
754,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/04 |
527,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.1.17. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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장덕동 1690 |
36700.9 분의 66.5192 |
66.519㎡ (20.12평) |
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건물
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장덕동 1690 |
1층103호 철근콘크리트구조 |
126.205㎡ (38.18평) |
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광주광역시 광산구 장덕동 소재 <롯데아울렛 광주수완점> 남서측 인근에 위치/제반차량 출입/버스승강장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 광산구 장덕동 소재 <롯데아울렛 광주수완점> 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린상가 등이 혼재한 택지개발지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 중 제1층 제103호로,
(사용승인일 : 2011.10.28)
외벽 : 인조석 및 세멘몰탈위페인팅 마감 등,
창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=기준시점 현재 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 스프링클러, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 사다리형의 평지이며, 아파트 및 상가부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 북측 및 서측으로 왕복2차선, 동측으로 왕복4차선의 포장도로 및 남측으로 보행자전용도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=--
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/06/16) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.1.17. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
303,944,444원 |
249,753,389원 |
85% |
1.1회 |
| 6개월 |
46건 |
312,630,435원 |
261,998,423원 |
85% |
1회 |
| 12개월 |
102건 |
307,617,647원 |
254,006,369원 |
82% |
1.2회 |
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