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2023타경3730 | 경기도 부천시 석천로 397, 302동 9층904호 (삼정동,부천테크노파크쌍용3차 아이티) 아파트형공장경매 |
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 인천지방법원 부천지원 3계 2024.05.21(화) 10:00 |
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| 2023 타경 3730 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.05.21(화) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 부천시 석천로 397, 302동 9층904호 (삼정동,부천테크노파크쌍용3차 아이티) |
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| 물건종별 |
아파트형공장 |
채권자 |
케OOO |
감정가 |
410,000,000 원 |
| 대지권 |
54.54㎡(16.50평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)287,000,000 원 |
| 건물면적 |
153.00㎡(46.28평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
(10%)28,700,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
359,484,196 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/06 |
410,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/12 |
287,000,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/05/21 |
287,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2013.05.29. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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석천로 397 |
73273.0 분의 54.54 |
54.54㎡ (16.50평) |
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건물
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석천로 397 |
9층904호 (삼정동,부천테크노파크쌍용3차 아이티) 철근콘크리트구조 |
153㎡ (46.28평) |
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경기도 부천시 삼정동 소재 열병합발전소 동측에 위치/일반공업지역/버스정류장/주차장/철근콘크리트조/열병합
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 부천시 삼정동 소재 열병합발전소 동측에 위치하는 부천테그노파크
쌍용3창 아이티 제302동 제9층 제904호로서 주위 일대는 일반산업단지에 공장 및
훈련원, 연구소, 근린생활시설 등이 소재하고 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통상황 무난한편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 12층내의 9층 904로서,
외벽 : 몰탈위페인팅, 복합판넬등 마감.
내벽 : 인테리어 마감.
창호 : 샤시 창호임.
4) 이용상태= 아파트형공장((주)아피스))으로 이용중임.
5) 설비내역= 급.배수 및 위생설비, 소화전, 승강기(승객용, 화물용), 주차장시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 사다리형의 토지로서 아파트형공장 단지의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 북측의 경인고속도로, 동측의 중로(석천로), 서측의 세로에 접하며 출입은 동측 및
서측 도로를 통해서 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반공업지역, 광로2류(접함), 소로1류(저촉), 중로1류(접함), 항공표면, 도로구역
과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/10/02) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 아OO |
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2023.03.02 |
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X |
2023.02.07.~2025.02.06. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2013.05.29. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
478,280,611원 |
361,581,278원 |
69% |
1.8회 |
| 6개월 |
18건 |
862,571,214원 |
611,769,271원 |
67% |
2회 |
| 12개월 |
29건 |
1,324,362,996원 |
819,635,202원 |
71% |
1.8회 |
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