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2023타경2869 | 전라남도 구례군 산동면 계천리 522 토지(답)경매 |
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 광주지방법원 순천지원 8계 2024.06.17(월) 10:00 |
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| 2023 타경 2869 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.06.17(월) 10:00 |
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| 물건종별 |
토지(답) |
채권자 |
남OOO |
감정가 |
93,555,000 원 |
| 대지권 |
3,597.00㎡(1,088.09평) |
채무자 |
변OOO |
최저가 |
(45%)41,913,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
변OOO |
보증금 |
(10%)4,191,300 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
19,513,635 원 |
| 비고 |
1.본 건 부동산은 구례군 산동면 계천리의 답으로 산과 농지 등이 혼재한 곳에 위치하나 도로가 개설되어 농기계의 통행이 가능해 보임
2.비닐하우스 1동이 소재하고 하우스 내에는 묘목이 식재되어 있으며 많지는 않지만 과실수로 보이는 나무 등이 있음
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기일입찰
(입찰 38일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/13 |
93,555,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/25 |
65,489,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/07 |
52,391,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/06/17 |
41,913,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.10.29.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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계천리 522 |
답 |
3597㎡ (1,088.09평) |
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| 제시외건물 |
계천리 522 |
비닐하우스 |
440㎡ (133.10평) |
제외
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전라남도 구례군 산동면 계천리 소재 삼성마을 서측 인근에 위치/계획관리지역
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1) 위치 및 주위환경=전라남도 구례군 산동면 계천리 소재 삼성마을 서측 인근에 위치하며 주위는 국도주변 농경
지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하나 노폭 협소하고 대중교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사지로서 전임.
4) 인접 도로상태=협소한 콘크리트포장 농로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역,가축사육제한구역(일부가축사육제한구역_닭,돼지,오리,개)<가축분뇨의관리및이
용에관한법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 비닐하우스가 소재하여 개략
적인 실측면적으로 평가하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기
바람.
7) 공부와의 차이=공부지목 답이나 현황 전임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/09/15) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.10.29.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
2. 본건 지상에 매각에서 제외되는 철파이프구조 비닐하우스 소재함
3. 감정평가액은 매각에서 제외되는 비닐하우스 소유권 행사로 인하여 제한받는 가격임
4. 수목포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
35,685,744원 |
21,954,800원 |
81% |
1.8회 |
| 6개월 |
6건 |
52,486,120원 |
39,223,667원 |
83% |
1.7회 |
| 12개월 |
14건 |
34,963,044원 |
30,149,900원 |
87% |
1.2회 |
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