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2023타경12752 | 경상북도 구미시 왕산로 28-13, 101동 11층1102호 (임은동,임은코오롱하늘채) 아파트경매 |
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 대구지방법원 김천지원 5계 2024.03.22(금) 10:00 |
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| 2023 타경 12752 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.03.22(금) 10:00 |
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| 소재지 |
경상북도 구미시 왕산로 28-13, 101동 11층1102호 (임은동,임은코오롱하늘채) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
박OOO |
감정가 |
267,000,000 원 |
| 대지권 |
51.92㎡(15.71평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(70%)186,900,000 원 |
| 건물면적 |
101.78㎡(30.79평) |
소유자 |
강OOO |
보증금 |
(10%)18,690,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
150,000,000 원 |
| 비고 |
입구에 `HANULCHE`라는 표시가 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/23 |
267,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/22 |
186,900,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.10.23. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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왕산로 28-13 |
46702.6 분의 51.9182 |
51.918㎡ (15.71평) |
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건물
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왕산로 28-13 |
11층1102호 (임은동,임은코오롱하늘채) 철근콘크리트구조 |
101.7754㎡ (30.79평) |
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구미시 임은동 소재 "금오중학교" 서측 인근에 위치/준공업지역/제1종지구단위계획구역/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 구미시 임은동 소재 "금오중학교" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지,
학교, 주변 근린생활시설, 주변 공단지역, 공원, 야산 등으로 형성된 지역입니다.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량통행 용이하며 대중교통사정 등 제반교통사정 무난합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건(제101동) 중 11층 1102호로서
사용승인일자: 2009.2.23
외벽: 외장 페인팅, 하부 화강석 등
내벽: 벽지, 타일 등 내부마감재 등
창호: 샷시유리 이중창호 등 입니다.
4) 이용상태=임은코오롱하늘채 101동 11층 1102호 아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어
있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 인접지대와 대체로 등고 평탄한 아파트부지로
이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=북측으로 간선대로(왕복6-7차선)와 접하고, 동측으로 3차선, 정문이 위치한 서측으로
왕복 4차선, 남측으로 왕복 2차선의 포장된 도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35M-40M)(저촉), 소로1류(폭 10M-
12M)(2015-03-11)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(20060055)
(접합), 학교(저촉),
가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},
교육문화기타용도지구기타(구미글로벌교육특구){교육환경 보호에 관한 법률},
상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(경북구미교육지원청고시
제2012-37호){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: -
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/08/17) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.10.23. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
22건 |
148,681,818원 |
104,365,996원 |
68% |
2회 |
| 6개월 |
47건 |
150,223,404원 |
105,792,677원 |
71% |
1.9회 |
| 12개월 |
111건 |
153,229,730원 |
110,045,099원 |
72% |
1.9회 |
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