 |
2023타경539489 | 인천광역시 남동구 에코중앙로 163, 702동 26층2603호 (논현동,에코메트로7블록한화꿈에그린아파트) 아파트경매 |
|
|
|
|
 인천지방법원 14계 2024.05.21(화) 10:00 |
|
| 2023 타경 539489 (1) |
|
입찰기일(기간) : 2024.05.21(화) 10:00 |
|
|
| 소재지 |
인천광역시 남동구 에코중앙로 163, 702동 26층2603호 (논현동,에코메트로7블록한화꿈에그린아파트) |
|
| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
578,000,000 원 |
| 대지권 |
57.26㎡(17.32평) |
채무자 |
파OOO |
최저가 |
(100%)578,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.95㎡(25.70평) |
소유자 |
파OOO |
보증금 |
(10%)57,800,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
285,620,618 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
기일입찰
(오늘입찰)
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/12 |
578,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/05/21 |
578,000,000원 |
변경 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2011.5.11. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
에코중앙로 163 |
49143.4 분의 57.255 |
57.255㎡ (17.32평) |
|
건물
|
에코중앙로 163 |
26층2603호 (논현동,에코메트로7블록한화꿈에그린아파트) 철근콘크리트구조 |
84.946㎡ (25.70평) |
|
인천광역시 남동구 논현동 소재 "고잔초등학교" 서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "고잔초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물내 제26층 제2603호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등.
창호 : 샷시창임.
4) 이용상태="아파트"로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형에 가까운 광평수 토지로서, "아파트 등"의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로 개설되어 있으며, 인접 공도에 연결되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(소래논현), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의: 남동구 환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대상황은 미상임.
|
|
|
|
|
임차내역 (배당요구종기 : 2024/01/26) |
    |
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2011.5.11. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
328,928,571원 |
283,553,507원 |
80% |
2.5회 |
| 6개월 |
40건 |
364,075,000원 |
305,335,658원 |
81% |
1.7회 |
| 12개월 |
89건 |
412,483,146원 |
330,839,093원 |
79% |
1.4회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
