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2023타경76076 | 전라남도 나주시 상야1길 7, 2층214호 (빛가람동,예가람타워) 상가경매 |
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 광주지방법원 9계 2024.06.05(수) 10:00 |
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| 2023 타경 76076 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.06.05(수) 10:00 |
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| 소재지 |
전라남도 나주시 상야1길 7, 2층214호 (빛가람동,예가람타워) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
469,000,000 원 |
| 대지권 |
88.78㎡(26.86평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(56%)262,640,000 원 |
| 건물면적 |
198.77㎡(60.13평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
(10%)26,264,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
352,196,945 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/13 |
469,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/24 |
328,300,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/05 |
262,640,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.10.30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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상야1길 7 |
6275.0 분의 88.7779 |
88.777㎡ (26.86평) |
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건물
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상야1길 7 |
2층214호 (빛가람동,예가람타워) 철근콘크리트구조 |
198.77㎡ (60.13평) |
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전라남도 나주시 빛가람동 소재 <한전KDN> 동측 인근에 위치/철근콘크리트구조/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 <한전KDN> 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지,
상가 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류정이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 5층 건 중 제2층 제214호로
외벽 : 치장벽돌쌓기마감, 복합판넬마감, 강화유리마감 등,
내벽 : 몰탈위페인팅마감, 타일마감 등,
창호 : 새시창호, 강화유리 등임.
4) 이용상태=공실임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지경보설비, 스프링클러설비 등이
구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 평지로, 상업용건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측, 동측으로 왕복 4차선, 서측으로 왕복 8차선의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/11/30) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.10.30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 현황조사서 기재에 따르면 2023년 5월부터 관리비가 미납된 상태라고 함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
256,800,000원 |
103,642,000원 |
41% |
4회 |
| 6개월 |
14건 |
374,964,286원 |
137,880,714원 |
39% |
4.4회 |
| 12개월 |
20건 |
636,275,000원 |
239,400,605원 |
39% |
4.4회 |
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