2022타경52247 | 충청남도 태안군 원북면 신두리 1221-60 토지(임야)경매
대전지방법원 서산지원 3계 2024.05.29(수) 10:00,12:00
2022 타경 52247 (1) 입찰기일(기간) : 2024.05.29(수) 10:00,12:00
소재지 충청남도 태안군 원북면 신두리 1221-60
물건종별 토지(임야) 채권자 감정가 12,658,590,000 원
대지권 60,279.00㎡(18,234.40평) 채무자 최저가 (49%)6,202,709,000 원  
건물면적 소유자 보증금 (10%)620,270,900 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 0 원 
비고 본건은 원북면 신두리 [신두리사구센터]에 인접하고 있는 임야로, 일부는 주로 소나무, 아카시아 나무등이 자라고 있는 임야 지역, 일부는 땅이 모래로 덮여 있고 잡초가 자라고 있는 넓은 벌판의 형태를 가지고 있는 토지임 해안사구와 접한 지역에 위치하고 있어 지표면이 주로 모래로 이루어진 것으로 관찰됨 일부 지역에 제시외_ 비닐하우스형 폐축사시설(외양간)과 이동가능한 방치된 음용수대가 있음 본건 북서측 인접하여 [신두리해변길]이 지나고 있으며, 본건 내에도 비포장 소로가 나 있음 본건 주변은 [신두리해안사구 생태공원]과 관련한 이용시설들 및 신두리해수욕장, 펜션 등이 분포되어 있음 접근가능한 곳을 위주로 분묘소재 여부를 조사하였으나 발견한 분묘는 없음_위성지도상에도 분묘는 관찰되지 않음 다만 본건 면적이 방대하고 나무와 수풀이 자라고 있어 발견하지 못한 분묘가 있을 수 있음
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기일입찰 (입찰 9일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/03/20 12,658,590,000원 유찰
2차 2024/04/24 8,861,013,000원 유찰
3차 2024/05/29 6,202,709,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2004.12.03.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 신두리 1221-60 임야 60279㎡ (18,234.40평)
제시외건물 신두리 1221-60 외양간 56㎡ (16.94평) 제외
충청남도 태안군 원북면 신두리 소재 "신두3리 다목적회관" 북동측 인근에 위치/보전관리지역/보전산지/버스정류장
임차내역  (배당요구종기 : 2022/08/16)      
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항 [최선순위 설정일자 2004.12.03.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   -제시외 건물(외양간) 제외, 제시외 건물로 인해 토지의 소유권 행사가 제한받을 경우의 가격으로 감정가 산정(감정평가서 참조)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 19건 189,567,913원 85,078,233원 48% 2.9회
6개월 26건 235,575,251원 97,005,824원 47% 2.8회
12개월 43건 235,840,803원 112,274,159원 54% 2.5회