기호(1) : 본건 토지는 경상남도 남해군 남면 당항리 소재 당항마을회관 동측 인근에 위치/생산관리지역/계획관리지역
1) 위치 및 주위환경=기호(1) : 본건 토지는 경상남도 남해군 남면 당항리 소재 당항마을회관 동측 인근에 위치하며, 주위는 농촌마을 및 농경지대 등으로 형성되어 있음. 기호(2) : 본건 토지는 경상남도 남해군 남면 당항리 소재 당항마을회관 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농촌취락 및 농경지대 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=공히 소형차량은 출입이 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형의 완경사지내 평탄한 토지로, 현황 단독주택부지로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 완경사지로, 현황 전 및 묘지(북서측 경계부분에 분묘 소재함)로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 북서측으로 노폭 약 3미터의 도로와 접함. 기호(2) : 지적도상 맹지이나, 현황 서측으로 노폭 약 2-3미터의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 문화재보존영향 검토대상구역(300미터){경상남도 문화재보호 조례}, 하수처리구역{하수도법}. 기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1) : 감나무 등 제시외수목 소재함. 기호(2) : 감나무 등 제시외수목과 분묘 10기가 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 임대관계는 미상임. 2)기 타 : 기호(1),(2) 토지 일부는 현황 "도로"로 이용중임.
4) 부합물 및 종물=기호(1) 지상에 제시외건물(ㄱ) 소재하며, 현재 벽과 기둥 및 지붕이 있는 부분만 실측하여 평가하였고 지붕이 무너져내린 부분은 평가에서 제외하였음. ㄱ)목조 및 블록조 슬레이트지붕 단층(창고) : 약 19㎡
5) 공부와의 차이=기호(3) 단독주택의 의뢰목록상 면적은 30.08㎡이나 실측면적은 약 47㎡로, 실측면적을 기준으로 평가하였음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대내역 : 미상임. 2)기 타 : 없음.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/08/01)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
오OO
건물의 전부
2022.11.23.(전세권설정등기일)
5,000,000
2022.11.23.부터 2023.11.23.까지
매각물건명세 비고
오창열 : 신청채권자임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022. 11. 23. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
-일괄매각.
-제시외 건물[감정서상 ㄱ]매각 포함.(일부 지붕과 기둥이 무너져 내린 부분은 평가에서 제외함.)
-목록[3] 건물 중 공부상 '목조 슬레이트지붕 단층 단독주택
30.08㎡ ' 이나 현황은 '약47㎡'임.
-제시외 수목 매각 포함.
-토지 일부는 현황 '도로'로 이용중, 정확한 것은 측량을 요함.
창원지방법원 진주지원 3계 2024.06.13(목) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.06.13(목) 10:00
