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2023타경11148 | 경상북도 구미시 진평5길 25 다가구/원룸경매 |
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 대구지방법원 김천지원 5계 2024.03.22(금) 10:00 |
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| 2023 타경 11148 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.03.22(금) 10:00 |
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| 물건종별 |
다가구/원룸 |
채권자 |
북OOO |
감정가 |
682,865,700 원 |
| 대지권 |
346.00㎡(104.67평) |
채무자 |
전OOO |
최저가 |
(100%)682,865,700 원 |
| 건물면적 |
530.68㎡(160.53평) |
소유자 |
전OOO |
보증금 |
(10%)68,286,570 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
204,562,082 원 |
| 비고 |
1층은 101호, 102호, 103호, 105호, 2층은 201호, 202호, 203호, 205호, 206호, 207호, 3층 301호, 302호, 303호, 305호, 306호, 307호로 구분되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/22 |
682,865,700원 |
변경 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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진평동 331-4 |
대 |
7㎡ (2.12평) |
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| 진평동 331 |
대 |
339㎡ (102.55평) |
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건물
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진평5길 25 |
1층 다가구주택 |
129.02㎡ (39.03평) |
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| 진평5길 25 |
2층 다가구주택 |
195.58㎡ (59.16평) |
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| 진평5길 25 |
3층 다가구주택 |
195.58㎡ (59.16평) |
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| 제시외건물 |
진평5길 25 |
창고 |
10.5㎡ (3.18평) |
포함
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본건 기호1,2)는 경상북도 구미시 인의동 소재 "인의초등학교" 서측 근거리에 연접하여 위치/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스승강장/철근콘크리트조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건 기호1,2)는 경상북도 구미시 인의동 소재 "인의초등학교" 서측 근거리에 연접하여 위치하는 토지로서 부근은 일반주택지대임.
2) 교통상황=본건 기호1,2)까지 차량출입 가능하며 근거리에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호1,2)는 완경사지대의 부정형 토지로서 단독주택부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 기호1,2) 토지는 세로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1)제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)).
기호2)제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=본건중 기호1)은 공부상 지목 "대"이나 현황 "도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임.
2)기타:없 음.
1) 건물의 구조=기호1)철근콘크리트조 스라브지붕 3층건으로
외벽:스타코, 외장타일 등 마감,
내벽:벽지, 타일 등 내장마감재 마감,
바닥:장판지, 타일 등 내장바닥재 마감,
창호:새시창호 마감.
2) 이용상태=다가구주택으로 이용중임.
3) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 난방설비.
4) 부합물 및 종물=별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에 도시된 바와 같이 제시외건물이 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임.
2)기타:없 음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/07/21) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 이OO |
302호 |
2022.04.13 |
2022.04.13 |
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4,700만원
[월]관리비 3만원 |
X |
2022.3.~2024.3. |
| 박OO |
301호 |
2021.02.01 |
2021.02. |
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3,700만원
[월]관리비 4만원 |
X |
2021.02.02.~2023.02.01. |
| 김OO |
303호 |
2022.12.26 |
2022.12.26 |
|
200만원
[월]29만원 |
X |
2023.01.~2024.01 |
| 이OO |
미상 |
2021.01.18 |
미상 |
|
미상
[월]미상 |
X |
미상 |
| 김OO |
미상 |
2022.07.04 |
미상 |
|
미상
[월]미상 |
X |
미상 |
| 장OO |
미상 |
2022.11.29 |
미상 |
|
미상
[월]미상 |
X |
미상 |
| 임OO |
미상 |
2020.09.01 |
미상 |
|
미상
[월]미상 |
X |
미상 |
| 조OO |
미상 |
2021.08.30 |
미상 |
|
미상
[월]미상 |
X |
미상 |
| 송OO |
미상 |
2022.07.11 |
미상 |
|
미상
[월]미상 |
X |
미상 |
| 김OO |
미상 |
2023.01.20 |
미상 |
|
미상
[월]미상 |
X |
미상 |
| 이OO |
미상 |
2022.07.04 |
미상 |
|
미상
[월]미상 |
X |
미상 |
| 김OO |
미상 |
2022.06.24 |
미상 |
|
미상
[월]미상 |
X |
미상 |
| 이OO |
미상 |
2022.09.27 |
미상 |
|
미상
[월]미상 |
X |
미상 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
851,123,020원 |
511,935,980원 |
57% |
2.2회 |
| 6개월 |
8건 |
830,405,015원 |
501,967,813원 |
58% |
2.1회 |
| 12개월 |
14건 |
787,443,271원 |
489,360,091원 |
61% |
2회 |
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