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2023타경1956 | 경기도 양평군 양평읍 대흥리 17 토지(전)경매 |
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 수원지방법원 여주지원 1계 2024.06.05(수) 10:00 |
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| 2023 타경 1956 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.06.05(수) 10:00 |
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| 물건종별 |
토지(전) |
채권자 |
양OOO |
감정가 |
484,440,000 원 |
| 대지권 |
2,936.00㎡(888.14평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)339,108,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
이OOO |
보증금 |
(10%)33,910,800 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
48,915,920 원 |
| 비고 |
제시목록 1,2 각 토지는 등기부상 표시는 전이나 경작되지 않는 묵정밭임. 제시목록1 토지상에 용도미상의 제시외 건물이 소재함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/17 |
484,440,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/05 |
339,108,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2007.11.06.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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대흥리 17 |
전 |
1296㎡ (392.04평) |
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| 대흥리 249 |
전 |
1640㎡ (496.10평) |
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경기도 양평군 양평읍 대흥리 소재 "대곡마을" 북측 인근에 위치/보전관리지역/버스정류장/차량출입이 불가능/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 양평읍 대흥리 소재 "대곡마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 소규모주택, 농경지 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 불가능하고, 버스정류장 및 간선도로 등과의 거리 등을 고려 할 때,
교통사정은 대체로 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1,2) 공히
완경사지의 부정형의 토지로서, 묵전 상태임.
4) 인접 도로상태=기호1,2) 공히 맹지상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2) 공히
보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법> , 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(1)토지 지상에 제시외 물건으로 함몰된 상태의 목재 스레트지붕 농막(창고)가 소재(사진용지 참조) 하여 본건 평가시 이에 구애됨이 없이 평가하였
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.기호1,2)는 묵전상태임.
-.임대내역 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/07/26) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2007.11.06.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
1. 일괄매각.
2. 공부상 전으로 묵전 상태임.
3. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음.), 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인해 필요한 경우 행정소송등을 제기하여 취득 요함(사실조회회신 참조).
4. 목록1. 토지상에 제시외 함몰된 상태의 목재 스레트지붕 농막(창고) 소재하나, 경제가치 희박하여 평가에서 제외(감정평가서 참조).
5. 맹지임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
286,713,150원 |
176,076,010원 |
62% |
1.9회 |
| 6개월 |
19건 |
258,048,987원 |
142,359,895원 |
58% |
2.1회 |
| 12개월 |
38건 |
240,247,860원 |
147,229,760원 |
63% |
2.1회 |
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