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2023타경33823 | 경기도 양평군 청운면 용두리 127 토지(전)경매 |
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 수원지방법원 여주지원 1계 2024.06.05(수) 10:00 |
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| 2023 타경 33823 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.06.05(수) 10:00 |
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| 물건종별 |
토지(전) |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
25,704,000 원 |
| 대지권 |
952.00㎡(287.98평) |
채무자 |
서OOO |
최저가 |
(70%)17,993,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
서OOO |
보증금 |
(10%)1,799,300 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
14,985,557 원 |
| 비고 |
1.제시목록1 토지는 등기부상 표시는 전이나 경작되지 않고 있으며 묵정밭 상태임
2.제시목록2 토지는 등기부상 표시와 같이 임야이며 자연림 상태임
3.제시목록3 토지는 등기부상 표시는 답이나 경작되지 않고 있으며 묵정답 상태임
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기일입찰
(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/17 |
25,704,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/05 |
17,993,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.01.16.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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용두리 127 |
전 |
952㎡ (287.98평) |
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경기도 양평군 청운면 용두리 소재 "용두2리 마을회관" 남동측 근거리에 위치/농림지역/계획관리지역/보전산지/버스정류장/방2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 청운면 용두리 소재 "용두2리 마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 기호(1-3)까지 차량접근은 어려우며, 본건 근거리 도로변으로 버스정류장이 소재하나, 거리 등으로 볼 때 교통상황은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)은 동측하향 완경사지인 부정형의 토지로서, "자연림" 상태임.
기호(2)는 동측하향 급경사지인 부정형의 토지로서, "자연림" 상태임.
기호(3)은 인접필지 대비 등고평탄한 삼각형 토지로서, "묵전" 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1-3)은 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개)), 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개)), 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역임.
기호(2) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개)), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역임.
기호(3) : 계획관리지역(계획관리지역), 지방2급하천(용두천)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 하수처리구역(단월하수처리구역(단월공공하수처리구역)), 하천구역(2019-12-31)(용두천)임.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=본건 기호(1) 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "자연림" 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/09/04) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.01.16.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
1. 공부상 전, 현황 묵정밭(자연림) 상태임.
2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음.), 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인해 필요한 경우 행정소송등을 제기하여 취득 요함(사실조회회신 참조).
3. 지적도상 맹지임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
286,713,150원 |
176,076,010원 |
62% |
1.9회 |
| 6개월 |
19건 |
258,048,987원 |
142,359,895원 |
58% |
2.1회 |
| 12개월 |
38건 |
240,247,860원 |
147,229,760원 |
63% |
2.1회 |
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