 |
2023타경1598 | 경기도 이천시 중리천로 135, 2동 10층1002호 (중리동,미래캐슬) 다세대,빌라경매 |
|
|
|
|
 수원지방법원 여주지원 2계 2024.06.05(수) 10:00 |
|
| 2023 타경 1598 (1) |
|
입찰기일(기간) : 2024.06.05(수) 10:00 |
|
|
| 소재지 |
경기도 이천시 중리천로 135, 2동 10층1002호 (중리동,미래캐슬) |
|
| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
최OOO |
감정가 |
254,000,000 원 |
| 대지권 |
15.55㎡(4.70평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)177,800,000 원 |
| 건물면적 |
62.73㎡(18.98평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
(10%)17,780,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
230,000,000 원 |
| 비고 |
제시 목록 부동산의 현황은 등기부 표시와 같이 업무시설 등으로 이용하고 있음
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
기일입찰
(입찰 19일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/17 |
254,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/05 |
177,800,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.3.15.압류] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
중리천로 135 |
692.5 분의 15.55 |
15.55㎡ (4.70평) |
|
건물
|
중리천로 135 |
10층1002호 (중리동,미래캐슬) 철근콘크리트구조 |
62.73㎡ (18.98평) |
|
경기도 이천시 중리동 소재로서 "이천미란다호텔" 남서측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/버스정류장/철근콘크리트조
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 이천시 중리동 소재로서 "이천미란다호텔" 남서측 인근에
위치하는 미래캐슬 구분건물 2동 10층 1002호로서 인근 일대는 공동주택
등의 주거 및 업무시설, 상가시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경 및
생활편의시설 등에의 접근성은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고 부근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통
포함 전반적인 교통상황은 대체로 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 일부로서
(집합건축물대장상 2018.09.28 사용승인일임)
외벽 : 인조석쌓기 마감 등.
내벽 : 세멘몰탈위 벽지 및 치장재 마감 등.
창호 : 샷시창 등.
4) 이용상태=10층 1002호 다세대주택임.
5) 설비내역=승강기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형, 평지로서 업무시설 등 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=광대로 등의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 대로2류접함, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역,
자연보전권역, 온천원보호지구, 수질보전특별대책지역.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계 미상임.
2.본건 구분건물의 베란다확장여부는 미상임.
|
|
|
|
|
임차내역 (배당요구종기 : 2023/07/10) |
    |
|
| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 최OO |
|
2020.10.21 |
2020.10.21. |
2023.05.09 |
230,000,000
|
O |
2020.11.11.~2022.11.10. |
| 매각물건명세 비고 |
최해인 : 신청채권자로 전소유자와 2020. 10. 6. 임대차계약 체결함 |
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.3.15.압류] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
145,200,000원 |
95,313,248원 |
70% |
1.6회 |
| 6개월 |
10건 |
149,900,000원 |
107,362,446원 |
75% |
1.6회 |
| 12개월 |
19건 |
135,473,684원 |
99,188,042원 |
78% |
1.4회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
