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2023타경4148 | 전라남도 순천시 연향중앙상가길 56, 106동 8층806호 (연향동,동부아파트) 아파트경매 |
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 광주지방법원 순천지원 2계 2024.06.03(월) 10:00 |
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| 2023 타경 4148 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.06.03(월) 10:00 |
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| 소재지 |
전라남도 순천시 연향중앙상가길 56, 106동 8층806호 (연향동,동부아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
152,000,000 원 |
| 대지권 |
39.21㎡(11.86평) |
채무자 |
장OOO |
최저가 |
(70%)106,400,000 원 |
| 건물면적 |
84.90㎡(25.68평) |
소유자 |
장OOO |
보증금 |
(10%)10,640,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
48,262,295 원 |
| 비고 |
경매 목적물 인근에 부영초등학교, 순천연향중학교, 연향제1근린공원, 순천세무서 및 순천시립연향도서관 등이 있고, 주변에 아파트, 상가, 병원 등이 잘 형성되어 있어 생활이 편리하고 교통이 양호한 것으로 보임.
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기일입찰
(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/22 |
152,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/03 |
106,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.09.16. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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연향중앙상가길 56 |
27065.1 분의 39.212 |
39.212㎡ (11.86평) |
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건물
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연향중앙상가길 56 |
8층806호 (연향동,동부아파트) 철근콘크리트구조 |
84.90㎡ (25.68평) |
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전라남도 순천시 연향동 소재 "순천부영초등학교" 북측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 순천시 연향동 소재 "순천부영초등학교" 북측 인근에 위치하는 동부아파트 제106동 제8층 제806호로서, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량 진입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 제15층건 내 제8층 제806호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽: 벽지마감 등,
창호: 샷시마감 등임.
4) 이용상태=본건은 "아파트"로 이용중임.
5) 설비내역=본건은 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=평지 내 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 사방으로 왕복 2차선 도로에 접하며, 동측, 서측 및 남측으로 단지 내 진입 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
9) 공부와의 차이=ㅡㅡ.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/11/27) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.09.16. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
2023. 9. 기준 미납관리비 193,600원 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
176,191,053원 |
143,050,343원 |
81% |
1.2회 |
| 6개월 |
37건 |
189,139,865원 |
151,853,122원 |
79% |
1.2회 |
| 12개월 |
65건 |
194,602,692원 |
155,619,141원 |
80% |
1.2회 |
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