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2023타경4223 | 전라남도 순천시 비봉길 70, 103동 1층102호 (조례동,동아아파트) 아파트경매 |
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 광주지방법원 순천지원 2계 2024.06.03(월) 10:00 |
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| 2023 타경 4223 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.06.03(월) 10:00 |
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| 소재지 |
전라남도 순천시 비봉길 70, 103동 1층102호 (조례동,동아아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
130,000,000 원 |
| 대지권 |
31.21㎡(9.44평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)91,000,000 원 |
| 건물면적 |
74.92㎡(22.66평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
(10%)9,100,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
63,088,023 원 |
| 비고 |
1. 경매 목적물 인근에 비봉초등학교 및 조례호수공원, NC백화점, 광주지방법원 순천지원 등이 있고, 주변에 아파트, 상가 등이 잘 형성되어 있어 생활이 편리하고 교통이 양호한 것으로 보임.
2. 채무자의 진술에 의하면 수리할 하자부분은 없다고 함.
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기일입찰
(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/22 |
130,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/03 |
91,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.09.29. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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비봉길 70 |
16554.0 분의 31.214 |
31.214㎡ (9.44평) |
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건물
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비봉길 70 |
1층102호 (조례동,동아아파트) 철근콘크리트구조 |
74.92㎡ (22.66평) |
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전라남도 순천시 조례동 소재 「비봉초등학교」북측 인근에 위치/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 순천시 조례동 소재 「비봉초등학교」북측 인근에 위치한 동아아파트 제103동 제1층 제102호로 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 15층 건중 제103동 제1층 제103호로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽: 벽지, 타일마감 등,
창 호: 샷시 등임.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=일반적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 전기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=유사 사다리형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 동측의 포장도로와 접하는 단지 내 진입도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=--
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 제시목록 및 공부상 소유자가「이승욱」이며, 임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/11/27) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.09.29. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
2023. 9. 기준 미납관리비 372,970원 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
176,191,053원 |
143,050,343원 |
81% |
1.2회 |
| 6개월 |
37건 |
189,139,865원 |
151,853,122원 |
79% |
1.2회 |
| 12개월 |
65건 |
194,602,692원 |
155,619,141원 |
80% |
1.2회 |
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