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2023타경4698 | 전라남도 여수시 웅천남1로 52, 1동 5층509호 (웅천동,웅천퍼스트시티) 콘도(호텔)경매 |
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 광주지방법원 순천지원 2계 2024.06.03(월) 10:00 |
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| 2023 타경 4698 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.06.03(월) 10:00 |
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| 소재지 |
전라남도 여수시 웅천남1로 52, 1동 5층509호 (웅천동,웅천퍼스트시티) |
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| 물건종별 |
콘도(호텔) |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
164,000,000 원 |
| 대지권 |
10.72㎡(3.24평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(70%)114,800,000 원 |
| 건물면적 |
28.72㎡(8.69평) |
소유자 |
망 OO |
보증금 |
(10%)11,480,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
100,785,740 원 |
| 비고 |
본건은 여수시 웅천동에 소재하고 있는 웅천퍼스트시티 1동 509호임. 웅천지구에 소재하고 있는 고층아파트로 주변 아파트 및 도로변 잘 정리된 상가지구로 형성되어 있으며 교통 및 주거여건 양호함.
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기일입찰
(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/22 |
164,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/03 |
114,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.03.30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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웅천남1로 52 |
4144.8 분의 10.722 |
10.722㎡ (3.24평) |
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건물
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웅천남1로 52 |
5층509호 (웅천동,웅천퍼스트시티) 철근콘크리트구조 |
28.7247㎡ (8.69평) |
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본건 기호1(가)는 전라남도 여수시 웅천동 소재 "이순신공원" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건 기호1(가)는 전라남도 여수시 웅천동 소재 "이순신공원" 남서측 인근에 위치한
"웅천퍼스트시티" 제1동 제5층 제509호로서, 주변은 아파트, 근린생활시설, 근린공원 등이
혼재한 주상 혼용지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=기호1(가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층건 중 5층 509호로서,
외벽 : 석재붙임, 강화유리, 몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지, 타일마감 등
창호 : 새시창 구조임.
4) 이용상태=생활숙박시설로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=평지대내 세장형의 토지로, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 북동측으로 진출입 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 대로2류(접합), 중로2류(접합),
가축사육제한구역, 장애물제한표면구역, 국가산업단지, 특별대책지역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/01/23) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.03.30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
1,126,173,983원 |
1,033,029,486원 |
82% |
1.5회 |
| 6개월 |
9건 |
1,006,878,762원 |
921,581,765원 |
79% |
1.6회 |
| 12개월 |
14건 |
680,477,197원 |
626,255,871원 |
87% |
1.1회 |
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