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2023타경6992 | 광주광역시 북구 군왕로 295, 103동 29층2904호 (각화동,힐스테이트각화) 아파트경매 |
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 광주지방법원 9계 2024.06.05(수) |
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| 2023 타경 6992 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.06.05(수) |
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| 소재지 |
광주광역시 북구 군왕로 295, 103동 29층2904호 (각화동,힐스테이트각화) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
화OOO |
감정가 |
438,000,000 원 |
| 대지권 |
35.04㎡(10.60평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(70%)306,600,000 원 |
| 건물면적 |
79.92㎡(24.18평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
(10%)30,660,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
272,699,604 원 |
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기일입찰
(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/24 |
438,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/05 |
306,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.9.20. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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군왕로 295 |
26883.1 분의 35.0439 |
35.043㎡ (10.60평) |
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건물
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군왕로 295 |
29층2904호 (각화동,힐스테이트각화) 철근콘크리트구조 |
79.9219㎡ (24.18평) |
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광주광역시 북구 각화동 소재 "각화농수산물도매시장" 북동측 인근에 위치/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/보전산지/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 북구 각화동 소재 "각화농수산물도매시장" 북동측 인근에 위치하며,
주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조=일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 중
제29층 제2904호로서(남서향,계단식),(사용승인일 : 2018.08.17)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 폐문·부재,
바닥 : 폐문·부재,
창호 : 새시창호 마감 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측 및 북측으로 왕복 6차선, 남측으로 왕복 3차선, 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트
포장도로와 접하며, 단지내 포장도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)
(2014-10-15)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-10-15)(접합),
가로구역별 최고높이 제한지역, 준보전산지, 중점경관관리구역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/11/24) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.9.20. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
44건 |
298,954,545원 |
249,399,951원 |
85% |
0.9회 |
| 6개월 |
73건 |
272,493,151원 |
224,521,764원 |
83% |
1회 |
| 12개월 |
116건 |
252,156,207원 |
203,851,775원 |
82% |
1회 |
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