아파트경매:: 2023타경73404 아파트경매 컨설팅, 법원경매 물건

2023타경73404 | 광주광역시 동구 계림로30번길 15, 209동 20층2002호 (계림동,푸른길두산위브) 아파트경매

광주지방법원 9계 2024.06.05(수)

2023 타경 73404 (1)

입찰기일(기간) : 2024.06.05(수)

소재지	광주광역시 동구 계림로30번길 15, 209동 20층2002호 (계림동,푸른길두산위브)

물건종별	아파트	채권자	주OOO	감정가	191,000,000 원
대지권	20.38㎡(6.16평)	채무자	유OOO	최저가	(70%)133,700,000 원
건물면적	39.86㎡(12.06평)	소유자	유OOO	보증금	(10%)13,370,000 원
입찰방법	기일입찰	매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	200,000,000 원

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

기일입찰 (입찰 16일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/04/24	191,000,000원	유찰
2차	2024/06/05	133,700,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2019.8.20. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	계림로30번길 15	27943.9 분의 20.3809	20.38㎡ (6.16평)
건물	계림로30번길 15	20층2002호 (계림동,푸른길두산위브) 철근콘크리트구조	39.862㎡ (12.06평)
광주광역시 동구 계림동 소재 「광주고등학교」남동측 인근에 위치/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 동구 계림동 소재 「광주고등학교」남동측 인근에 위치한 푸른길두산위브 제209동 제20층 제2002호로서, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황=본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 제209동 제20층 제2002호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임. 4) 이용상태=공동주택(아파트)임. 5) 설비내역=일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=유사 사다리형의 아파트건부지임. 7) 인접 도로상태등=본건 단지 남측으로 포장도로와 접하는 단지 내 진입도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태=-- 9) 공부와의 차이=-- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 제시목록 및 공부상 소유자가「유한회사 플러스원」이며, 임대관계는 미상임.

임차내역 (배당요구종기 : 2023/11/10)

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일자	보증금/월세	대항력	비고
라OO	전부	2019.03.13.	2019.03.13.		30,000,000 [월]390,000	O	2019.03~현재
매각물건명세 비고		라스무센 킴수 : 전입세대확인서에는 나타나지 않으나 외국인체류확인서(국내거소신고 사실증명)에서 전입일자 확인됨. 전 소유자(계림5의2구역주택재개발정비사업조합)와 임대차 계약함.

주의사항

[최선순위 설정일자 2019.8.20. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	296,000,000원	267,470,000원	91%	1회
6개월	10건	249,900,000원	200,610,800원	80%	1.6회
12개월	27건	273,259,259원	215,555,222원	78%	1.4회