1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 사천시 송포동 소재 남양광포마을에 위치하며, 주위는 해안 취락 및 야산지대로서, 마리나리조트, 해안주변 휴게음식점, 숙박시설, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 경사지내 블록석축(옹벽)을 쌓아 대체로 평탄하게 조성된 주거나지 상태임. 기호(2) 완경사 부정형의 토지로서, 일부 현황도로 및 타인이 점유하고 있으며, 일부는 개간된 전 상태임. 기호(3) 대체로 북서하향 고지급경사 토지로서, 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1) 지적도상 맹지이나, 북서측으로 약2-3미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 기호(2) 서측으로 개설되어 있는 약1.5-3미터폭 내외의 포장도로와 일부 접함. 기호(3) 지적도상 남동측으로 왕복4차선 포장 국도와 접하나, 차량의 직접출입은 불가한 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 기호(1) 자연녹지지역(자연녹지지역), 고도지구(2층이하 또는 8m이하), 가축사육제한 구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>. ■ 기호(2) 자연녹지지역(자연녹지지역), 고도지구(2층이하 또는 8m이하), 가축사육제한 구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>. ■ 기호(3) 자연녹지지역(자연녹지지역), 고도지구(2층이하 또는 8m이하), 가축사육제한 구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역 (국도3호선)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/10/24)
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2017.04.14.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
-[목록3]을구 순위1번 선순위 지상권 설정등기(2016.3. 4.접수 제5814호) 에 대하여 근저당권자겸지상권자가 매각으로 이전시 지상권을 말소한다는 동의서 제출함.(2023.12.27.자)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
-분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음.
주의사항
- 육안으로 확인 불가한 분묘 소재 가능성 있음.
- 토지 일부가 토지이용계획확인서상 도로구역저촉됨.
- 인접토지와 지적경계가 다소 불분명한바 지적경계 확정은측량을 요함.
창원지방법원 진주지원 3계 2024.06.13(목) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.06.13(목) 10:00
