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2023타경7407 | 광주광역시 광산구 신창로71번길 33, 207동 18층1802호 (신창동,신창2차부영아파트) 아파트경매 |
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 광주지방법원 9계 2024.06.05(수) |
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| 2023 타경 7407 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.06.05(수) |
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| 소재지 |
광주광역시 광산구 신창로71번길 33, 207동 18층1802호 (신창동,신창2차부영아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
하OOO |
감정가 |
310,000,000 원 |
| 대지권 |
45.90㎡(13.88평) |
채무자 |
조OOO |
최저가 |
(70%)217,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.79㎡(25.65평) |
소유자 |
조OOO |
보증금 |
(10%)21,700,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
11,779,623 원 |
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기일입찰
(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/24 |
310,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/05 |
217,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.3.26. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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신창로71번길 33 |
63384.4 분의 45.9 |
45.9㎡ (13.88평) |
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건물
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신창로71번길 33 |
18층1802호 (신창동,신창2차부영아파트) 철근콘크리트구조 |
84.7886㎡ (25.65평) |
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광주광역시 광산구 신창동 소재 "수문초등학교" 남서측 인근에 위치/버스정류장/주차장/제반차량 출입/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재 "수문초등학교" 남서측 인근에 위치한 신창2차부영아파트 제207동 제18층 제1802호로서 주변은 아파트단지, 단독주택, 학교 및 근린상가 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 기타지붕 22층건 중 18층 1802호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등,
창호 : 새시창임.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리 평지로서 아파트건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 동측으로 차량 진입로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=--
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/12/04) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.3.26. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
303,944,444원 |
249,753,389원 |
85% |
1.1회 |
| 6개월 |
46건 |
312,630,435원 |
261,998,423원 |
85% |
1회 |
| 12개월 |
102건 |
307,617,647원 |
254,006,369원 |
82% |
1.2회 |
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