2022타경58191 | 충청남도 태안군 원북면 방갈리 산128-1 토지(임야)경매
대전지방법원 서산지원 1계 2024.06.04(화) 10:00,12:00
2022 타경 58191 (1) 입찰기일(기간) : 2024.06.04(화) 10:00,12:00
소재지 충청남도 태안군 원북면 방갈리 산128-1
물건종별 토지(임야) 채권자 주OOO 감정가 558,606,000 원
대지권 21,516.00㎡(6,508.59평) 채무자 농OOO 최저가 (70%)391,024,000 원  
건물면적 소유자 배OOO 보증금 (10%)39,102,400 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지매각 청구금액 81,738,082 원 
비고 ○ 목록 1, 2, 3 - 본건은 태안군 원북면 황촌리 소재 황촌1리 마을회관 북쪽에 위치하고, 주위는 임야, 전답, 가든, 주택 등이 혼재된 농촌지대이고, 용도지역은 각각 보전관리지역에 속함 - 본건은 계단식으로 토석을 채취하여 물리적 경계 없이 일단의 토지를 형성하고 있으며 그 자리에 어린 소나무와 잡초 등이 무성하게 자라고 있음 - 목록 1은 현황도로(시멘트 포장 2~3m)와 접하고 있으며, 목록 1, 2, 3을 관통하는 비포장 임도가 있음 - 현지에서 점유자를 만나지 못하였으므로 정확한 경계 및 점유권원 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 ○ 목록 4, 5 - 본건은 태안군 남면 당암리 소재 당암리 다목적회관 서쪽에 위치하고, 주위는 임야, 전답 등이 혼재된 농촌지대이고, 용도지역은 각각 생산관리지역에 속함 - 본건은 물리적 경계 없이 일단의 토지를 형성하고 있으며 소나무와 수종 미상의 나무 등이 무성하게 자라고 있음 - 본건은 현황 도로(시멘트 포장, 2~3m)와 접하고 있음 - 현지에서 점유자를 만나지 못하였으므로 정확한 경계 및 점유권원 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
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기일입찰 (입찰 15일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/04/30 558,606,000원 유찰
2차 2024/06/04 391,024,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2013. 2. 1. 근저당]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 방갈리 산128-1 임야 7037㎡ (2,128.69평)
황촌리 산205-1 임야 7882㎡ (2,384.30평)
황촌리 산205 임야 6597㎡ (1,995.59평)
충청남도 태안군 원북면 황촌리 소재 "황촌1리 마을회관" 북서측 인근에 위치/보전관리지역/생산관리지역/보전산지/버스정류장/차량 접근이 가능/간선도로
임차내역  (배당요구종기 : 2023/04/05)      
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항 [최선순위 설정일자 2013. 2. 1. 근저당]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   - 일괄매각 - 현황“조림”상태임 - 목록(2,3) 맹지이나 목록(1)을 통해 접근 가능한 상태임
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 13건 174,939,264원 71,754,810원 46% 3.1회
6개월 23건 268,029,180원 115,755,545원 50% 2.6회
12개월 40건 265,319,441원 132,082,524원 57% 2.4회