2015타경2910 | 충청북도 제천시 하소동 71-7 근린시설,상가경매
청주지방법원 제천지원 1계 2017.07.10(월) 10:00
2015 타경 2910 (1) 입찰기일(기간) : 2017.07.10(월) 10:00
소재지 충청북도 제천시 하소동 71-7
물건종별 근린시설,상가 채권자 제OO 감정가 5,271,760,120 원
대지권 802.00㎡(242.61평) 채무자 비OO 최저가 (41%)2,153,916,000 원  
건물면적 4,436.00㎡(1,341.89평) 소유자 비OO 보증금 (10%)215,391,600 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 3,047,201,254 원 
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기일입찰
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2016/02/29 5,271,760,120원 변경
2차 2016/05/09 5,282,509,600원 변경
3차 2016/06/20 5,282,509,600원 변경
4차 2016/07/25 5,258,584,600원 유찰
5차 2016/08/29 4,206,868,000원 유찰
6차 2016/10/10 3,365,494,000원 유찰
7차 2016/11/07 2,692,395,000원 매각
2016/12/16 [미납]
10차 2017/01/16 2,692,395,000원 유찰
11차 2017/02/20 2,153,916,000원 매각
2017/04/07 [미납]
14차 2017/05/01 2,153,916,000원 매각
2017/05/08 [변경]
2017/05/22 [불허가]
17차 2017/07/10 2,153,916,000원 매각
낙찰가 2,711,000,000원 (51%)
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2011. 8. 24. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
하소동 71-7 802㎡ (242.61평)
건물
하소로 50 지1층 576.64㎡ (174.43평)
하소로 50 1층 643.17㎡ (194.56평)
하소로 50 2층 635.2㎡ (192.15평)
하소로 50 3층 635.2㎡ (192.15평)
하소로 50 4층 594.72㎡ (179.90평)
하소로 50 5층 118.72㎡ (35.91평)
하소로 50 6층 443.72㎡ (134.23평)
하소로 50 7층 331.92㎡ (100.41평)
하소로 50 8층 159.33㎡ (48.20평)
하소로 50 9층 77.1 ㎡ (23.32평)
하소로 50 옥탑1층 56.28㎡ (17.02평)
제시외건물 하소로 50 테라스 67.5㎡ (20.42평) 포함
하소로 50 가추 10.5㎡ (3.18평) 포함
하소로 50 테라스 65㎡ (19.66평) 포함
하소로 50 가추 21㎡ (6.35평) 포함
충청북도 제천시 하소동 소재 "롯데마트" 서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조
임차내역  (배당요구종기 : )      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
정OO 8층9층 5,000,000
[월]월300,000
2014.07.25.~2016.07.24.
서OO 2층 여탕 2015.07.23. 2015.07.28. 2015.09.30 25,000,000
X 2015.07.15.~2017.07.14.
이OO 3층 2014.02.25. 5,000,000
[월]월300,000
2013.12.02.~2015.12.02.
이OO 3층
2011.10.05.~2013.10.04.
이OO 지하층전부 2012.04.23. 2012.04.23. 2015.09.21 50,000,000
[월]1,000,000
X 2011.09.20.~
임OO 일부(3층) 2015.09.21 5,000,000
[월]300,000
O 2015.08.06.~2017.08.06.
장OO 2층일부(여탕매점) 2015.03.24. 2015.09.04. 2015.09.18 50,000,000
X 2015.01.08.~2015.10.31.
권OO 2층 여탕 2015.07.23. 2015.07.28. 2015.09.30 25,000,000
X 2015.07.15.~2017.07.14.
매각물건명세 비고 이찬우 : 상호:이찬우골프아카데미 임내경 : 상호:남탕이발소 장미경 : 상호:두손스포리움여탕 휴게음식점
주의사항 [최선순위 설정일자 2011. 8. 24. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   일괄매각. 제시외건물포함, 감정평가서상의 제시외 건물 중 테라스 철골조 및 새시조 아크릴지붕 67.5㎡, 가추 새시조 아크릴지붕 10.5㎡, 가추 철파이프조 아크릴지붕 21㎡는 임차인 소유로 매각 제외. 임차인 정덕영으로부터 500,000,000원의 유치권 신고 있음(유치권 성립여부는 알 수 없음)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 649,245,430원 587,055,000원 0% 1회
6개월 4건 1,142,671,348원 751,310,825원 0% 1.5회
12개월 7건 965,736,639원 654,731,899원 0% 3회