[위치/주위환경] 본건 토지는 경기도 평택시 청북읍 옥길리 소재 "청북도서관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 상업용 및 주상용건물 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 인근에 간선도로 등이 소재하여 시내 및 인근 시군구와 연계가 용이한바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 본건은 세장형의 토지로서, "주거용건부지"로 이용중 임.
[도로상태] 본건 남서측으로 폭 약 10m 정도의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(청북택지), 소로1류(폭10m-12m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 택지개발예정지구 임.
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.
[건물구조] 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로써,외벽 : 벽돌타일붙임 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지도배, 타일, 인테리어 등 마감. 창호 : 새시창호 등 마감.
[이용상태] 기호(2) : 단독주택으로 이용중임.(후첨 "건축물 현황도면" 참고)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅅ)이 소재하는바, 업무에 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1)임대관계 : 미상. 2)기타사항 : - 본건 내부구조 및 이용상황 등은 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 일반건축물대장등본상 현황도면 및 인접 사용자의 탐문조사 등을 참고하였음. - 평가대상은 기호(2) 건물중 매각지분 장해정 지분 3분의 1전부로서, 본건 전체는 공부상 수인의 공유지분으로 등재되어 있으나, 실제는 위치를 구분하여 소유 및 사용 하고 있으며, 장해정 지분의 위치는 통상 103호 인 것으로 탐문조사 되었는바 경매진행 및 참여시 유의 및 재확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
102호
2020.09.14
미상
미상 [월]미상
없음
미상
신OO
103호
2020.07.28
미상
미상 [월]미상
없음
미상
정OO
101호
2020.06.09
미상
미상 [월]미상
없음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 지분매각임. 공유자 우선매수권 행사 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 유효하며 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에 차회기일부터는 우선권이 없음). 목록2번 공부상 수인의 공유지분으로 등재되어 있으나, 실제는 위치를 구분하여 소유 및 사용하고 있으며, 장해정 지분의 위치는 통상 103호 인 것으로 탐문조사되었으나 경매입찰시 유의 및 재확인이 필요함(감정평가서).
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 2. 건물은 3층 건물로서 출입문은 1층에 3곳이고 그 3곳 출입문의 호실명패는 각각 101호, 102호, 103호이고, 전입세대 열람결과 101호, 102호, 103호에 각각 등재인 있음.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
본건 토지는 경기도 평택시 청북읍 옥길리 소재 "청북도서관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 287,436,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,404,665원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.5.29.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
969,205,440원
751,020,000원
77%
1회
6개월
1건
969,205,440원
751,020,000원
77%
1회
12개월
1건
969,205,440원
751,020,000원
77%
1회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
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