[위치/주위환경] 본건은 전라북도 전주시 덕진구 금암동 소재 "전북대학교 정문" 서측 인근에 위치하는 『코앞 제2층 제212호 및 제2층 제214호』로서, 인근은 중소규모의 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 단독주택 및 연립주택 등으로 구성된 주거지대로서 주위환경은 보통시됩니다.
[교통상황] 남동측으로 왕복8차선의 ‘백제대로’ 및 북동측으로 왕복4차선의 ‘권삼득로’에 접하여 본건까지 제반차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 편리한 편입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 슬래브지붕 9층 중 2층 212호 및 214호로서 외 벽 : 화강석판재 등 마감. 내 벽 : 연와조치장, 타일붙임 등 마감. 바 닥 : 자기질타일, 화강석판재 등 마감. 창 호 : 샷시창임.
[이용상태] 기호1) 및 기호2)가 격벽 없이 일체로 되어 있고, 공부상 "일반음식점" 으로 등재되어 있으나 현황은 장기간 "공실" 입니다.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 시스템 냉.난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 경보설비, 방송설비 등 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 가장형 평지로서 "상업용건물"의 부지로 이용 중입니다.
[인접도로상태] 남동측으로 왕복8차선의 ‘백제대로’ 및 북동측으로 왕복4차선의 ‘권삼득로’에 접하여, 북동측 도로를 주 출입로로 이용합니다.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(2017-02-24), 시가지경관지구(일반)(2017-06-30), 특정용도제한지구, 광로2류(폭 50m-70)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(전북대학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(전북대학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, ＜추가기재＞ 산림, 하천, 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.
[공부와의 차이] -
[참고사항] -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : --
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록 1, 2는 격벽없이 일체로 이용 중(현황은 공실)
3. 목록1. 과 2.는 일반건축물대장 현황도상 'A관 8동 201호' 및 'A관 8동 203호''로 표기되어 있음. (감정서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
코앞 자치 관리사무소(213호) 직원을 만나 물어보니, 관리사무실 앞 사무실이 212호, 214호로 두 사무실은 붙어 있으며 내부는 하나로 되어 있는 것 같더라고 하고, 현재 공실로 입주자는 없다고 함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
전라북도 전주시 덕진구 금암동 소재 "전북대학교 정문" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 247,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 54,782,005원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.5.9. 근저당권
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