[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "신당역" 남측 인근에 위치하고, 다가구주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 주를 이루는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 북측으로 퇴계로와 연계되는 등 간선도로상황 보통임.
[형태/이용상태] 등고평탄한 가장형 토지이며, 근린생활시설 건부지로 이용중임. (※ 공부상 건물인 주택은 현황 멸실되고, 제시외 건물이 소재함.)
[도로상태] 본건 서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역.
[제시외 물건] ㉠ 조적조 경량철골지붕 (근린생활시설) 약 72㎡
[공부와의 차이] ※ 현황 근린생활시설로 이용중인 제시외 건물이 소재함.
[참고사항] 임대관계 여부는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
성OO
김OO
2016.05.04.
2016.05.04.
10,000,000 [월]700,000
없음
2016.04.26.~
매각물건명세 비고
김만태(삼화페인트 총판) : 제시외 건물 임차인임
성진금속 : 제시외 건물 임차인임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
-본건 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 소재하는바, 법정지상권 성립 여지 있음
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
서울특별시 중구 신당동 소재 "신당역" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 간선도로.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 981,600,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 285,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007.07.30.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
13,398,000원
13,000,000원
97%
2회
6개월
1건
13,398,000원
13,000,000원
97%
2회
12개월
3건
666,479,333원
488,966,667원
78%
2회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
[중구 신당동 토지/대지] 서울시 중구 신당동 133-20 경매문의 <2023타경102121> 서울시 토지/대지 경매
[중구 신당동 토지/대지] 서울시 중구 신당동 133-20 경매문의 <2023타경102121> 서울시 토지/대지 경매
[중구 신당동 토지/대지] 서울시 중구 신당동 133-20 경매문의 <2023타경102121> 서울시 토지/대지 경매
[중구 신당동 토지/대지] 서울시 중구 신당동 133-20 경매문의 <2023타경102121> 서울시 토지/대지 경매
[중구 신당동 토지/대지] 서울시 중구 신당동 133-20 경매문의 <2023타경102121> 서울시 토지/대지 경매
[중구 신당동 토지/대지] 서울시 중구 신당동 133-20 경매문의 <2023타경102121> 서울시 토지/대지 경매
[중구 신당동 토지/대지] 서울시 중구 신당동 133-20 경매문의 <2023타경102121> 서울시 토지/대지 경매
[중구 신당동 토지/대지] 서울시 중구 신당동 133-20 경매문의 <2023타경102121> 서울시 토지/대지 경매
[중구 신당동 토지/대지] 서울시 중구 신당동 133-20 경매문의 <2023타경102121> 서울시 토지/대지 경매
[중구 신당동 토지/대지] 서울시 중구 신당동 133-20 경매문의 <2023타경102121> 서울시 토지/대지 경매
