[무안군 현경면 토지/임야] 전라남도 무안군 현경면 해운리 507-69 경매투자문의 <2022타경55938> 전라남도 토지/임야 경매
이번에 소개해드릴 경매물건은 전라남도 무안군 현경면 해운리에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 2024.05.13(월) 10:00이며, 광주지방법원 목포지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있습니다.
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 ‘산들바람 어린이집’ 북동측 인근(일련번호 1,2), 남악리 소재 "남악제 남서측 인근(일련번호 3-9), "남악제" 북서측 인근 일련번호 (10,11), 무안군 현경면 해운리 소재 "해운제" 남동측 인근(일련번호 12-17), 무안군 일로읍 월암리 소재 "전남체육고등학교" 북서측 인근(일련번호 18)에 위치하며, 주위는 마을, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지역임.
[교통상황] 본건(1-18)은 인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 일련번호 (1)(3)(4)(8)(9)(12)(15)는 사다리 완경사, (2)(5)(6)(7)(10)(11)(13)(14)(16)(17)은 부정형 완경사, (18)은 부정형 평지임. 일련번호(1)(2)는 수목이 식재된 주거나지, (3)(7)(16)은 자연림, (4)(9)(18)은 주거나지, (5)(6)(8)(13)(14)는 도로, (10)(11)(12)(15)는휴경지, (17)은 토지임야임.
[도로상태] 일련번호(1)(2)(12)(14)(15)(16)(17)은 세로(불), (4)(5)(6)(8)(9)(10)(11)(13)(18)은 세로(가), (3)(7)은 맹지임.
[토지이용계획] 일련번호 (1), (2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞일련번호 (3) 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞일련번호 (4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞일련번호 (5), (8) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞일련번호 (6), (9), (10) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞일련번호 (7) 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞일련번호 (11) 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞일련번호 (12) 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞일련번호 (13) 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,농업보호구역＜농지법＞일련번호 (14) 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞일련번호 (15) 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)＜가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률＞. 일련번호 (16) 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞가축사육제한구역(300m제한구역_젖소)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지＜산지관리법＞,준보전산지＜산지관리법＞일련번호 (17) 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,준보전산지＜산지관리법＞일련번호(18) 도시지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,상대보호구역(전남체육고등학교 상대보호구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,상대보호구역(전남체육중학교 상대보호구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,개발촉진지구＜지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률＞,하수처리구역＜하수도법＞ 임.
[제시외 물건] 일련번호(1)(2) 지상에 별지"사진용지"와 같이 제시외 정원석및 수목이 소재함. 일련번호(11)지상에 별지"사진용지"와 같이 제시외 수목이 소재함.
[공부와의 차이] 일련번호 (1)은 공부상 지목은‘대’이나 현황은 수목식재, (2)는 공부상 지목은 전이나 개발행위허가 를 득하였으며, 현황은 수목식재, (4)는 공부상 지목은 임야이나 개발행위허가 득하고 토목공사 진행하여 현황은 주거나지 상태, (5,8)은 공부상 지목은 대지이나 현황은 도로, (6)은 공부상 지목은 대지이나 개발행위허가 상 도로예정지로 확인되어 도로, (10,11)은 공부상 지목은 전이나 현황은 휴경지, (12,15)는 공부상 지목은 전이나 현황은 계단식으로 조성된 휴경지 상태, (13,14)는 공부상 지목은 전이나 현황은 도로임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록12,15는 현황 '묵전'이고 목록13,14는 현황 '도로'로 이용중이며 향후 원상회복명령 가능성 있음
3. 목록 12 내지 15 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `주거나지` 상태이며, 일부 지상에 `수목` 다수가 식재되어 있으나 조사현장에서 소유자 및 관계자를 만나볼 수 없어 소유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 기호(2) 는 공부상 `전` 으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `주거나지` 상태이며, 일부 지상에 `수목` 다수가 식재되어 있으나 조사현장에서 소유자 및 관계자를 만나볼 수 없어 소유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 기호(3) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태임.
- 본건 기호(4) 는 공부상 `임야` 로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `주거나지` 상태임.
- 본건 기호(5,6) 는 공부상 `대지` 로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 각각 `도로` 로 이용 중임.
- 본건 기호(7) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태임.
- 본건 기호(8)는 공부상 `대지` 로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `도로` 로 이용 중임.
- 본건 기호(9) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `주거나지` 상태임.
- 본건 기호(10,11) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵전(휴경지)` 상태임.
- 본건 기호(12) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵전(휴경지)` 상태임.
- 본건 기호(13,14) 는 공부상 `전` 으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 각각 `도로` 로 이용 중임.
- 본건 기호(15) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵전(휴경지)` 상태임.
- 본건 기호(16) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태임.
- 본건 기호(17) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `토지임야` 상태임.
- 본건 기호(18) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `주거나지` 상태임.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 ‘산들바람 어린이집’ 북동측 인근(일련번호 1,2), 남악리 소재 "남악제 남서측 인근(일련번호 3-9), "남악제" 북서측 인근 일련번호 (10,11), 무안군 현경면 해운리 소재 "해운제" 남동측 인근(일련번호 12-17), 무안군 일로읍 월암리 소재 "전남체육고등학교" 북서측 인근(일련번호 18)에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 농림지역. 주거지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 제1종일반주거지역. 농업보호구역. 보전산지. 차량접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
