[양천구 신월동 다세대/빌라] 서울시 양천구 오목로17길 16-1, 제2층 경매컨설팅 <2022타경120968> 서울시 다세대/빌라 경매
이번에 소개해드릴 경매물건은 서울시 양천구 오목로17길 16-1,에 위치한 다세대/빌라입니다.
매각기일은 2024.06.12(수) 10:00이며, 서울남부지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있습니다.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양강초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인대중교통 이용편의도는 보통임.
[건물구조] 2016년 2월 19일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층건 내제2층 제202호로서외벽 : 돌붙임 마감 등,창호 : 샷시 창호 등임
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이설치되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 세장형의 토지로서, "도시형생활주택(다세대주택)" 부지로 이용중임.
[인접도로상태] 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호(1-2) 공히제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률＞, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 원추표면구역＜항공법＞, 진입표면구역＜항공법＞임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임차보증금 금232,000,000원에 주택임차권 설정되어 있음.(임차권자: 김XX)
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 232,000,000원, 전입일자 2020.07.24., 확정일자 2020.06.12.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
서울특별시 양천구 신월동 소재 "양강초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 가스보일러.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.08.10. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
