[양평군 양서면 토지/임야] 경기도 양평군 양서면 청계리 109-15 경매투자문의 <2023타경3198> 경기도 토지/임야 경매
본 건은 경기도 양평군 양서면 청계리 109-15에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 세OOOO이 채권회수를 위해 토지(임야)를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.10.14. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 751,412,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 368,192,000원으로 떨어져 2024.03.13(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 경기도 양평군 양서면 청계리 소재 "대아초등학교" 북서측 직선거리 약500미터 지점에 위치하는 토지로서 인근일대는 야산, 전원주택, 농가촌락, 농경지 등으로 이루어진 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약7-8분정도 거리에 국수역(경의중앙선)이 위치함.
[형태/이용상태] 기호(1,2,6): 부정형의 토지로서 포장도로로 이용중임. 기호(3-5): 부정형의 토지로서 대체로 동하향의 경사지 이며, 자연림 상태임.
[도로상태] 기호(1,2,6): 본건이 폭5-6미터 정도의 포장도로로서 동측으로 폭4미터 정도의 마을길(청계 로)에 접함. 기호(3): 남동측 일부가 기호(6)토지를 이용한 폭5-6미터 정도의 포장도로에 접하며, 남서측 일부가 폭5-6미터 정도의 단지내 포장도로에 접함. 기호(4,5): 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.
[토지이용계획] ＜기호(1,2,6)＞계획관리지역(계획관리지역), 보전관리지역(보전관리지역)(기호(6)), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호)＜수도법＞, 하수처리구역(국수하수처리구역(국수공공하수처리구역))＜하수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞. ＜기호(3-5)＞계획관리지역(계획관리지역)(기호(3,5)), 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)＜수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각(목록 6.은 지분매각임)
- 지상 소재 수목은 거래관행상 토지에 포함하여 평가함
- 목록 1,2,6. 폭 5~6미터 정도의 포장도로로서 동측으로 폭 4미터 정도의 마을길(청계로)에 접함
- 목록 3. 남동측 일부가 목록 6. 토지를 이용한 폭 5~6미터 정도의 포장도로에 접하며, 남서측 일부가 폭 5~6미터 정도의 단지내 포장도로에 접함
- 목록 4,5. 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입가능함
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.2.6. 토지는 등기부상 표시와 같이 도로로 이용되고 있음
목록 3.~5. 토지는 등기부상 표시와 같이 임야로 이용되고 있고, 임지상에 분묘는 발견되지 않았으나 정확한 소재여부는 경매진행시 확인 요망
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 양평군 양서면 청계리 소재 "대아초등학교" 북서측 직선거리 약500미터 지점에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.10.14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
