[완주군 용진읍 토지/임야] 전라북도 완주군 용진읍 운곡리 산250-1 경매대행 <2023타경4894> 전라북도 토지/임야 경매
본 건은 전라북도 완주군 용진읍 운곡리 산250-1에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 권OOO이고 채권자인 임OOOO이 채권회수를 위해 토지(임야)를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020.12.29. 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 32,826,200원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 22,978,000원으로 떨어져 2024.05.27(월) 에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 본건 토지는 전라북도 완주군 용진읍 운곡리 소재 "지암마을"남서측 인근에 위치하며, 주위는 일부 단독주택도 소재하나 대체로 야산과 전,답 등의 농경지가 소재하는 마을주변농경지대로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 임야 인근까지 소형차량 등의 출입은 가능하나, 일반적인 교통상황은 다소 불편합니다.
[형태/이용상태] 지형 사다리형의 지세 완만한 토지로 현황 "묘지 및 자연림"으로 이용 중입니다.
[도로상태] 맹지상태입니다.
[토지이용계획] 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공익용산지(보전산지)＜산지관리법＞.
[제시외 물건] 본건 임야 일부 지상에는 제시외 분묘 약 6기와 이에 따른 상석, 비석, 망주석 등이 소재합니다.
[공부와의 차이] 공부상 지목 "임야"이나 현황 "일부 묘지"입니다.
[참고사항] 이해관계인 부재로 임대관계 등은 조사하지 못했습니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 공부상 임야로 수풀이 우거져 있고, 위 지상에 연고 미상의 분묘 수기 소재하며, 일부 분묘는 경계부근에 소재하고 있으므로 위 분묘의 정확한 위치나 목록1.의 면적, 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
본건 토지는 전라북도 완주군 용진읍 운곡리 소재 "지암마을"남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 보전산지.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-03-04에 24,100,000원 (73.42%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.12.29. 근저당
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