본 건은 인천시 서구 연희로14번길 6, 2층203호에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 권OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 다세대(빌라)를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.08.25.자 압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 106,000,000원으로 책정되었으나 4번 유찰로 입찰가능금액이 36,358,000원으로 떨어져 2024.05.08(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 인천광역시 서구 연희동 소재 "연희동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내의 제2층 제203호 로서 (사용승인일 : 1993.11.25.) 외벽 : 적색타일 붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 새시 이중창임.
[이용상태] 다세대주택(2층 203호)로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세로장방형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 토지의 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(200%이하)층수(4층이하) 건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(연희1,2구획정리) 가축사육제한구역, 과밀억제권역.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사 및집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천서구청이 있음.
- 건물 측면에 `석민빌라` 표시됨
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
인천광역시 서구 연희동 소재 "연희동행정복지센터" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.08.25.자 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
