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[서구 검암동 다세대/빌라] 인천시 서구 검암로 48, 에이동 경매문의 <2023타경521891> 인천시 다세대/빌라 경매
인천시 서구 검암로 48, 에 소재한 다세대/빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2023타경521891 이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 132,000,000원 이나 1회 유찰최저입찰가는 92,400,000원 (감정가 70% )입니다.2024.04.16(화) 10:00 (10%) 9,240,000원입니다.
입 찰 일
2024.04.16(화) 10:00
진행상태 : 변경 인천지방법원 22계☎ 032-860-1622
소 재 지
인천광역시 서구 검암로 48, 에이동 4층401호 (검암동,디자인타운)
사건번호
2023 타경 521891
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
132,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.06.16
최저입찰가
(70%) 92,400,000원
채 무 자
주OOO
개시결정일
2023.06.23
입찰보증금
(10%) 9,240,000원 소 유 자
주OOO
배당종기일
2023.09.14
경매청구금
128,749,018원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
36.23㎡(10.96평 )
토지면적
26.75㎡(8.09평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경521891 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
검암로 48
420.8 분의 26.75
26.75㎡ (8.09평)
건물
검암로 48
4층401호 (검암동,디자인타운) 철근콘크리트구조
36.23㎡ (10.96평)
2024-03-13
유찰
(100%) 132,000,000 원
2024-04-16
변경
(70%) 92,400,000 원
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "인천검암초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 연립주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하 는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 제반차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 검암역)이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 에이동 4층 401호로서, (사용승인일자: 2013.05.09) 외벽: 벽돌치장쌓기 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
[이용상태] 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건은 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태 양호함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수 (4층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호), 상대보호구역(인천서부 교육청평생교육과문의560-6659), 역사문화환경보존지역(역사문화환경보존지역[문의: 문 화관광체육과(032-560-4345)]), 과밀억제권역(과밀억제권역), 중점경관관리구역임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
401호 전부
2020.6.19.
2020.5.8.
2023.09.08
120,000,000
있음 2020.6.18. ~ 2022.6.17.
이OO
401호 전부
2020.6.19.
2020.5.8.
2023.08.04
138,000,000
있음 2020.6.18. ~
매각물건명세 비고 주택도시보증공사 (임차인:이상일) : 경매신청채권자이며 임차인 이상일의 임차보증금 반환채권의 양수인으로 대항력 및 우선변제권 승계
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2022. 7. 26. 등기) 있음(임대차보증금 120,000,000원, 전입일 2020. 6. 19., 확정일자 2020. 5. 8.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
인천광역시 서구 검암동 소재 "인천검암초등학교" 동측 인근에 위치합니다 . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스. 가스보일러.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.5.3. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
34건
146,764,706원
83,891,797원
61% 3.9회
6개월
58건
141,913,793원
88,247,737원
64% 2.9회
12개월
93건
133,003,226원
87,703,534원
68% 2.5회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로190번길 1, 101동 3층302호 (검암동,청라하이츠) 건물: 50.72㎡(15.34평) 토지: 30.68㎡(9.28평)
감정가 159,000,000 원 8회 ,6% ) 최저가 9,166,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 서곶로 445, 4층401호 (검암동,주신빌) 건물: 56.19㎡(17.00평) 토지: 26.21㎡(7.93평)
감정가 297,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 297,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 검암로10번길 30, 비동 2층203호 (검암동,소풍) 건물: 36.02㎡(10.90평) 토지: 21.68㎡(6.56평)
감정가 148,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 148,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로227번길 22-5, 301호 (검암동,보람쉐르빌) 건물: 58.97㎡(17.84평) 토지: 44.62㎡(13.50평)
감정가 171,000,000 원 3회 ,100% ) 최저가 171,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로 219, 나동 3층303호 (검암동,베네스트) 건물: 54.67㎡(16.54평) 토지: 38.94㎡(11.78평)
감정가 225,000,000 원 6회 ,12% ) 최저가 26,471,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로506번안길 94, 102동 2층202호 (검암동,해송엔) 건물: 53.64㎡(16.23평) 토지: 26.26㎡(7.94평)
감정가 159,000,000 원 1회 ,100% ) 최저가 159,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로402번길 13-4, 101동 4층401호 (검암동,서원쉐르빌16차) 건물: 49.22㎡(14.89평) 토지: 38.31㎡(11.59평)
감정가 184,000,000 원 4회 ,70% ) 최저가 128,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 검암로20번길 15, 1동 5층502호 (검암동,삼영그랜드파크주건축물) 건물: 72.30㎡(21.87평) 토지: 43.01㎡(13.01평)
감정가 213,000,000 원 4회 ,70% ) 최저가 149,100,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 검암로30번길 40, 4층402호 (검암동,하이트캐슬) 건물: 73.75㎡(22.31평) 토지: 44.38㎡(13.42평)
감정가 213,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 104,370,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로373번길 12-10, 2층201호 (검암동,단아빌) 건물: 59.01㎡(17.85평) 토지: 41.80㎡(12.64평)
감정가 180,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 180,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로506번안길 67, 나동 5층504호 (검암동,플로렌스빌) 건물: 36.66㎡(11.09평) 토지: 23.49㎡(7.11평)
감정가 121,000,000 원 7회 ,70% ) 최저가 84,700,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 검암로30번길 3-18, 비동 3층303호 (검암동,보람아트빌) 건물: 47.70㎡(14.43평) 토지: 36.41㎡(11.01평)
감정가 151,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 151,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로236번길 32, 에이동 3층302호 (검암동,삼성센스빌) 건물: 52.58㎡(15.91평) 토지: 40.20㎡(12.16평)
감정가 149,000,000 원 3회 ,70% ) 최저가 104,300,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로506번안길 19-34, 3층303호 (검암동,월드클래스) 건물: 55.19㎡(16.70평) 토지: 31.63㎡(9.57평)
감정가 182,000,000 원 10회 ,70% ) 최저가 127,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로506번안길 72, 가동 2층204호 (검암동,스페이스빌) 건물: 37.41㎡(11.32평) 토지: 27.69㎡(8.38평)
감정가 119,000,000 원 6회 ,70% ) 최저가 83,300,000 원
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[서구 검암동 다세대/빌라] 인천시 서구 검암로 48, 에이동 경매문의 <2023타경521891> 인천시 다세대/빌라 경매
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이 물건의 사건번호는 2023타경521891 (인천지방법원)입니다.
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