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[서구 검암동 다세대/빌라] 인천시 서구 도요지로236번길 32, 에이동 경매투자문의 <2023타경522504> 인천시 다세대/빌라 경매
인천시 서구 도요지로236번길 32, 에 소재한 다세대/빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2023타경522504 이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 149,000,000원 이나 3회 유찰최저입찰가는 104,300,000원 (감정가 70% )입니다.2024.05.22(수) 10:00 (10%) 10,430,000원입니다.
입 찰 일
2024.05.22(수) 10:00
(입찰 1 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 22계☎ 032-860-1622
소 재 지
인천광역시 서구 도요지로236번길 32, 에이동 3층302호 (검암동,삼성센스빌)
사건번호
2023 타경 522504
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
149,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.06.22
최저입찰가
(70%) 104,300,000원
채 무 자
권OOO
개시결정일
2023.06.26
입찰보증금
(10%) 10,430,000원 소 유 자
권OOO
배당종기일
2023.09.18
경매청구금
135,066,377원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
3회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
52.58㎡(15.91평 )
토지면적
40.20㎡(12.16평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경522504 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
도요지로236번길 32
727.0 분의 40.2027
40.202㎡ (12.16평)
건물
도요지로236번길 32
3층302호 (검암동,삼성센스빌) 철근콘크리트구조
52.58㎡ (15.91평)
2024-02-01
유찰
(100%) 149,000,000 원
2024-03-13
유찰
(70%) 104,300,000 원
2024-04-16
변경
(49%) 73,010,000 원
2024-04-16
유찰
(100%) 149,000,000 원
2024-05-22
진행
(70%) 104,300,000 원
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "인천간재울초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 각급학교, 근린공원 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 용이하며, 본건 남동측 인근에 인천2호선 "아시아드경기장역" 이 소재하고 있음.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제4층 건 내 제3층 제302호로서,(사용승인일 : 2011.04.22)외벽 : 벽돌 타일 붙임 마감 등,내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등,창호 : PVC 섀시 창호임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도( )자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역(과밀억제권역)＜수도권정비계획법＞
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장OO
302호 전부
2020.10.20.
2020.8.31.
130,000,000
있음 2020.10.20. ~
주OO
302호 전부
2020.10.20.
2020.8.31.
2023.07.26
130,000,000
있음 2020.10.20. ~ 2022.10.19.
매각물건명세 비고 주택도시보증공사 (임차인:장승민) : 경매신청채권자이며 임차인 장승민의 임차보증금 반환채권의 양수인으로 우선변제권 승계
주택도시보증공사(임차인:장승민)로부터 2024.3.22.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다’는 내용의 확약서가 제출됨
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2024.03.22] 채권자 주OOOOOOO 인수조건변경확약및매각기일변경신청 제출
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
인천광역시 서구 검암동 소재 "인천간재울초등학교" 남동측 인근에 위치합니다 . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.8.25. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
30건
140,566,667원
77,635,559원
54% 3.6회
6개월
64건
144,531,250원
83,641,764원
59% 3.6회
12개월
102건
140,493,137원
88,662,969원
64% 2.8회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로190번길 1, 101동 3층302호 (검암동,청라하이츠) 건물: 50.72㎡(15.34평) 토지: 30.68㎡(9.28평)
감정가 159,000,000 원 8회 ,6% ) 최저가 9,166,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 서곶로 445, 4층401호 (검암동,주신빌) 건물: 56.19㎡(17.00평) 토지: 26.21㎡(7.93평)
감정가 297,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 297,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 검암로 48, 에이동 4층401호 (검암동,디자인타운) 건물: 36.23㎡(10.96평) 토지: 26.75㎡(8.09평)
감정가 132,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 92,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 검암로10번길 30, 비동 2층203호 (검암동,소풍) 건물: 36.02㎡(10.90평) 토지: 21.68㎡(6.56평)
감정가 148,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 148,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로506번안길 67, 나동 5층504호 (검암동,플로렌스빌) 건물: 36.66㎡(11.09평) 토지: 23.49㎡(7.11평)
감정가 121,000,000 원 7회 ,70% ) 최저가 84,700,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 검암로30번길 3-18, 비동 3층303호 (검암동,보람아트빌) 건물: 47.70㎡(14.43평) 토지: 36.41㎡(11.01평)
감정가 151,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 151,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로506번안길 19-34, 3층303호 (검암동,월드클래스) 건물: 55.19㎡(16.70평) 토지: 31.63㎡(9.57평)
감정가 182,000,000 원 10회 ,70% ) 최저가 127,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로506번안길 72, 가동 2층204호 (검암동,스페이스빌) 건물: 37.41㎡(11.32평) 토지: 27.69㎡(8.38평)
감정가 119,000,000 원 6회 ,70% ) 최저가 83,300,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로236번길 27, 3층301호 (검암동,그랜드캐슬) 건물: 49.73㎡(15.04평) 토지: 36.35㎡(11.00평)
감정가 138,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 96,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로382번길 4, 103동 3층301호 (검암동,에스띠아) 건물: 78.40㎡(23.72평) 토지: 60.71㎡(18.36평)
감정가 214,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 149,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로450번길 30, 나동 2층202호 (검암동,휴캐슬) 건물: 49.59㎡(15.00평) 토지: 38.45㎡(11.63평)
감정가 152,000,000 원 5회 ,70% ) 최저가 106,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로450번길 30, 나동 4층402호 (검암동,휴캐슬) 건물: 49.83㎡(15.07평) 토지: 38.65㎡(11.69평)
감정가 179,000,000 원 3회 ,70% ) 최저가 125,300,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 검암로30번길 16, 에이동 5층402호 (검암동,하모니카운티4차) 건물: 46.90㎡(14.19평) 토지: 26.46㎡(8.00평)
감정가 172,000,000 원 9회 ,70% ) 최저가 120,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로 415, 3층301호 (검암동,칼리아) 건물: 72.05㎡(21.80평) 토지: 44.76㎡(13.54평)
감정가 216,000,000 원 4회 ,70% ) 최저가 151,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로227번길 30, 101동 2층202호 (검암동,동보아트빌) 건물: 58.27㎡(17.63평) 토지: 45.36㎡(13.72평)
감정가 179,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 125,300,000 원
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[서구 검암동 다세대/빌라] 인천시 서구 도요지로236번길 32, 에이동 경매투자문의 <2023타경522504> 인천시 다세대/빌라 경매
[서구 검암동 다세대/빌라] 인천시 서구 도요지로236번길 32, 에이동 경매투자문의 <2023타경522504> 인천시 다세대/빌라 경매
[서구 검암동 다세대/빌라] 인천시 서구 도요지로236번길 32, 에이동 경매투자문의 <2023타경522504> 인천시 다세대/빌라 경매
[서구 검암동 다세대/빌라] 인천시 서구 도요지로236번길 32, 에이동 경매투자문의 <2023타경522504> 인천시 다세대/빌라 경매
[서구 검암동 다세대/빌라] 인천시 서구 도요지로236번길 32, 에이동 경매투자문의 <2023타경522504> 인천시 다세대/빌라 경매
[서구 검암동 다세대/빌라] 인천시 서구 도요지로236번길 32, 에이동 경매투자문의 <2023타경522504> 인천시 다세대/빌라 경매
[서구 검암동 다세대/빌라] 인천시 서구 도요지로236번길 32, 에이동 경매투자문의 <2023타경522504> 인천시 다세대/빌라 경매
[서구 검암동 다세대/빌라] 인천시 서구 도요지로236번길 32, 에이동 경매투자문의 <2023타경522504> 인천시 다세대/빌라 경매
[서구 검암동 다세대/빌라] 인천시 서구 도요지로236번길 32, 에이동 경매투자문의 <2023타경522504> 인천시 다세대/빌라 경매
[서구 검암동 다세대/빌라] 인천시 서구 도요지로236번길 32, 에이동 경매투자문의 <2023타경522504> 인천시 다세대/빌라 경매
이 물건의 사건번호는 2023타경522504 (인천지방법원)입니다.
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