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[서구 검암동 다세대/빌라] 인천시 서구 승학로373번길 12-10, 2층201호 경매투자문의 <2023타경523903> 인천시 다세대/빌라 경매
감정가 180,000,000원 인 인천시 서구 승학로373번길 에 있는 다세대/빌라 물건입니다.0회 유찰최저입찰가는 180,000,000원 이군요.100% 가격으로 낮아진 것입니다. 2023타경523903 이며
입찰일은 2024.05.17(금) 10:00
입 찰 일
2024.05.17(금) 10:00
(입찰 3 )
진행상태 : 재진행 인천지방법원 7계☎ 032-860-1607
소 재 지
인천광역시 서구 승학로373번길 12-10, 2층201호 (검암동,단아빌)
사건번호
2023 타경 523903
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
180,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.06.30
최저입찰가
(100%) 180,000,000원
채 무 자
김OOO
개시결정일
2023.07.03
입찰보증금
(10%) 18,000,000원 소 유 자
김OOO
배당종기일
2023.09.19
경매청구금
178,539,720원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
0회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
59.01㎡(17.85평 )
토지면적
41.80㎡(12.64평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경523903 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
승학로373번길 12-10
141.1 분의 41.8
41.8㎡ (12.64평)
건물
승학로373번길 12-10
2층201호 (검암동,단아빌) 철근콘크리트구조
59.01㎡ (17.85평)
2024-04-12
변경
(100%) 180,000,000 원
2024-05-17
진행
(100%) 180,000,000 원
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "인천간재울초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서,외벽: 미장스톤 등 마감.
[이용상태] 다세대주택으로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 본건 서측 및 남측으로 폭 약 6-8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도( )자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역(과밀억제권역)＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2020.08.14.
2020.07.10.
2023.09.19
172,000,000
있음 202008.14.~2022.08.13.
서OO
전부
2020.08.14.
2020.07.10.
172,000,000
있음
매각물건명세 비고 서연하 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 8. 25.임
주택도시보증공사 : 임차인 서연하의 임차보증금반환채권 양수인이자 신청채권자로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
인천광역시 서구 검암동 소재 "인천간재울초등학교" 남측 인근에 위치합니다 . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.07.03.강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
29건
138,448,276원
77,106,096원
55% 3.4회
6개월
63건
143,603,175원
83,198,935원
60% 3.4회
12개월
100건
140,743,000원
88,855,461원
64% 2.8회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로190번길 1, 101동 3층302호 (검암동,청라하이츠) 건물: 50.72㎡(15.34평) 토지: 30.68㎡(9.28평)
감정가 159,000,000 원 8회 ,6% ) 최저가 9,166,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 서곶로 445, 4층401호 (검암동,주신빌) 건물: 56.19㎡(17.00평) 토지: 26.21㎡(7.93평)
감정가 297,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 297,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 검암로 48, 에이동 4층401호 (검암동,디자인타운) 건물: 36.23㎡(10.96평) 토지: 26.75㎡(8.09평)
감정가 132,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 92,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 검암로10번길 30, 비동 2층203호 (검암동,소풍) 건물: 36.02㎡(10.90평) 토지: 21.68㎡(6.56평)
감정가 148,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 148,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로227번길 22-5, 301호 (검암동,보람쉐르빌) 건물: 58.97㎡(17.84평) 토지: 44.62㎡(13.50평)
감정가 171,000,000 원 3회 ,100% ) 최저가 171,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로 219, 나동 3층303호 (검암동,베네스트) 건물: 54.67㎡(16.54평) 토지: 38.94㎡(11.78평)
감정가 225,000,000 원 6회 ,12% ) 최저가 26,471,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로506번안길 94, 102동 2층202호 (검암동,해송엔) 건물: 53.64㎡(16.23평) 토지: 26.26㎡(7.94평)
감정가 159,000,000 원 1회 ,100% ) 최저가 159,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로402번길 13-4, 101동 4층401호 (검암동,서원쉐르빌16차) 건물: 49.22㎡(14.89평) 토지: 38.31㎡(11.59평)
감정가 184,000,000 원 4회 ,70% ) 최저가 128,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 검암로20번길 15, 1동 5층502호 (검암동,삼영그랜드파크주건축물) 건물: 72.30㎡(21.87평) 토지: 43.01㎡(13.01평)
감정가 213,000,000 원 4회 ,70% ) 최저가 149,100,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 검암로30번길 40, 4층402호 (검암동,하이트캐슬) 건물: 73.75㎡(22.31평) 토지: 44.38㎡(13.42평)
감정가 213,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 104,370,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로506번안길 67, 나동 5층504호 (검암동,플로렌스빌) 건물: 36.66㎡(11.09평) 토지: 23.49㎡(7.11평)
감정가 121,000,000 원 7회 ,70% ) 최저가 84,700,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 검암로30번길 3-18, 비동 3층303호 (검암동,보람아트빌) 건물: 47.70㎡(14.43평) 토지: 36.41㎡(11.01평)
감정가 151,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 151,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로236번길 32, 에이동 3층302호 (검암동,삼성센스빌) 건물: 52.58㎡(15.91평) 토지: 40.20㎡(12.16평)
감정가 149,000,000 원 3회 ,70% ) 최저가 104,300,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로506번안길 19-34, 3층303호 (검암동,월드클래스) 건물: 55.19㎡(16.70평) 토지: 31.63㎡(9.57평)
감정가 182,000,000 원 10회 ,70% ) 최저가 127,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로506번안길 72, 가동 2층204호 (검암동,스페이스빌) 건물: 37.41㎡(11.32평) 토지: 27.69㎡(8.38평)
감정가 119,000,000 원 6회 ,70% ) 최저가 83,300,000 원
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[서구 검암동 다세대/빌라] 인천시 서구 승학로373번길 12-10, 2층201호 경매투자문의 <2023타경523903> 인천시 다세대/빌라 경매
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이 물건의 사건번호는 2023타경523903 (인천지방법원)입니다.
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