[양평군 옥천면 토지/임야] 경기도 양평군 옥천면 아신리 산149-59 경매컨설팅 <2023타경1871> 경기도 토지/임야 경매
본 건은 경기도 양평군 옥천면 아신리 산149-59에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 안OOOO이 채권회수를 위해 토지(임야)를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2008.01.07. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 85,095,000원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 29,188,000원으로 떨어져 2024.06.05(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 옥천면 아신리 소재 "아신대학교 대학원" 북동측 인근에 위치하며 , 주변은 임야, 전, 답, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보 통임.
[교통상황] 본건인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 노선버스 정류장이 있으나 운행빈도 및 거리 등을 고려하면 대중교통편의 이용은 다소 불편시됨.
[형태/이용상태] 부정형의 완경사 및 급경사의 토지로서 자연림 상태임.
[도로상태] 맹지임.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 교육환경보호구역, 상대보호구역(아세아연 합신학대학교), 배출시설설치제한지역, 보전산지, 임업용산지, 자연보전권역, 공장설립 승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호), (한강)수변구역, 수질보전특별대 책지역(1권역).
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관게 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 항공사진 및 현장조사 결과 지상에는 분묘가 소재하지 않는 것으로 확인되었으나, 육안으로 확인되지 않은 분묘 소재 여부에 대하여 재확인 필요.
2. 지상에 소재하는 수목 등은 임지에 포함하여 거래되는 관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가함.
3. 맹지임.
[부동산 현황조사서 비고란]
제시목록 토지는 등기부상 표시와 같이 임야이며 자연림 상태임
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 양평군 옥천면 아신리 소재 "아신대학교 대학원" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전산지. 노선버스 정류장.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2008.01.07. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
