본 건은 광주시 광산구 첨단중앙로170번길 87, 202동에 위치한 아파트(으)로
소유자는 유OOO이고 채권자인 설OOOO이 채권회수를 위해 아파트를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.7.2.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 183,000,000원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 81,984,000원으로 떨어져 2024.06.04(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 「광주첨단종합병원」동측 인근에 위치한 첨단센트럴파크2차 제202동 내 10개호로 주위는 주거용 및 상업·업무용건물 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 기호 가-차)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 공동주택(도시형생활주택)건으로서,외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 인조석 붙임 등,내 벽: 벽지, 타일마감 등,창 호: 샷시 등임.
[이용상태] 공동주택(도시형생활주택)임.
[설비내역] 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 정방형의 공동주택(도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔) 등 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 남측의 포장도로와 접하는 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가「유한회사 피알디」이며, 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
진OO
2021.04.09
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
광주광역시 광산구 쌍암동 소재 「광주첨단종합병원」동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.7.2.근저당권
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