[위치/주위환경] 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국방송통신전파진흥원" 서측 인근에 위치한 광주전남혁신도시포레루체오피스텔 제1동 제10층 제1003, 1004호로서 주위는 미성숙상가지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
[건물구조] 일련번호 가), 나) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 건물로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
[이용상태] 업무시설(오피스텔)임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 개별난방, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 평지이며, 오피스텔 건부지임.
[인접도로상태] 본건 동측으로 왕복 6차선, 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2021.04.09.
2021.04.09.
2023.09.08
75,000,000
있음
2021.03.08.~2023.06.02.
매각물건명세 비고
김헌수 : 경매신청채권자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 주택임차권등기(2023.4.14.접수 제13048호)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국방송통신전파진흥원" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 개별난방.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.4.10. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
