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[서대문구 북가좌동 다세대/빌라] 서울시 서대문구 증가로24라길 7, 3층301호 경매상담 <2023타경53729> 서울시 다세대/빌라 경매
서울시 서대문구 증가로24라길 7, 에 소재한 다세대/빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2023타경53729 이며 서울서부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 249,000,000원 이나 1회 유찰최저입찰가는 249,000,000원 (감정가 100% )입니다.2024.05.28(화) (10%) 24,900,000원입니다.
입 찰 일
2024.05.28(화)
(입찰 15 )
진행상태 : 재진행 서울서부지방법원 6계☎ 02-3271-1326
소 재 지
서울특별시 서대문구 증가로24라길 7, 3층301호 (북가좌동,롯데캐슬)
사건번호
2023 타경 53729
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
249,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.05.03
최저입찰가
(100%) 249,000,000원
채 무 자
주OOO
개시결정일
2023.05.04
입찰보증금
(10%) 24,900,000원 소 유 자
주OOO
배당종기일
2023.08.01
경매청구금
240,117,770원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
42.25㎡(12.78평 )
토지면적
21.81㎡(6.60평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경53729 (서울서부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
증가로24라길 7
179.0 분의 21.81
21.81㎡ (6.60평)
건물
증가로24라길 7
3층301호 (북가좌동,롯데캐슬) 철근콘크리트구조
42.25㎡ (12.78평)
2024-02-06
유찰
(100%) 249,000,000 원
2024-03-19
변경
(80%) 199,200,000 원
2024-05-28
진행
(100%) 249,000,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 연가초등학교 북측 인근에 위치함.주위는 단독,다세대주택,근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서제반 환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 버스정류장 소재하며 제반 교통사정은 무난시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건 다세대주택 중 3층 301호로서외벽:석재 및 일부 몰탈 마감.
[이용상태] 2013.04.09일자로 사용승인되고 본건은방3,거실,주방겸식당,욕실겸화장실,발코니,현관 등으로 이용함.
[설비내역] 급탕 및 위생설비 도시가스설비 주차설비 등 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 거의 정방형의 토지이며 다세대주택 건부지로 이용함.
[인접도로상태] 본건 남측으로 폭 약 6미터 도로와접함.
[토지이용계획] 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2012-08-09)(7층이하)가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(최종확인관할교육청)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
미상
2020.05.21.
미상
미상
있음 미상
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위번호 8번 주택임차권등기(2022.06.30. 제76294). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2024.03.15] 채권자 주OOOOOOO 인수조건변경확약및 매각기일변경신청 제출
010-2371-3237
서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 연가초등학교 북측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스. 방3.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.04.20.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
10건
268,400,000원
230,945,900원
91% 1.4회
6개월
15건
349,800,000원
296,115,200원
88% 1.3회
12개월
34건
294,352,161원
223,251,213원
78% 2.6회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(13건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 서대문구 증가로24라길 1, 에이동 3층302호 (북가좌동,로운힐) 건물: 50.96㎡(15.42평) 토지: 25.28㎡(7.65평)
감정가 304,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 304,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 서대문구 증가로24라길 3, 비동 1층 102호 (북가좌동,로운힐) 건물: 39.74㎡(12.02평) 토지: 22.82㎡(6.90평)
감정가 250,000,000 원 8회 ,17% ) 최저가 41,943,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 서대문구 증가로32안길 49, 3층 301호 (북가좌동,만민하늘애) 건물: 40.72㎡(12.32평) 토지: 31.05㎡(9.39평)
감정가 357,000,000 원 5회 ,80% ) 최저가 285,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 서대문구 증가로24라길 1, 에이동 1층 101호 (북가좌동,로운힐) 건물: 58.90㎡(17.82평) 토지: 29.22㎡(8.84평)
감정가 342,000,000 원 4회 ,41% ) 최저가 140,083,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 서대문구 증가로24라길 1, 에이동 4층 401호 (북가좌동,로운힐) 건물: 29.69㎡(8.98평) 토지: 14.73㎡(4.46평)
감정가 196,000,000 원 3회 ,64% ) 최저가 125,440,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 서대문구 증가로23길 20, 5층503호 (북가좌동,한신갤러리시그니처) 건물: 35.71㎡(10.80평) 토지: 19.86㎡(6.01평)
감정가 221,550,000 원 1회 ,100% ) 최저가 221,550,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 서대문구 증가로24라길 3, 비동 3층301호 (북가좌동,로운힐) 건물: 46.54㎡(14.08평) 토지: 26.73㎡(8.09평)
감정가 287,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 229,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 서대문구 증가로20나길 8-19, 2층202호 (북가좌동,대호아트빌) 건물: 29.82㎡(9.02평) 토지: 20.80㎡(6.29평)
감정가 242,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 193,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 서대문구 증가로30길 37, 비동 3층303호 (북가좌동,기룡하이츠) 건물: 49.78㎡(15.06평) 토지: 30.54㎡(9.24평)
감정가 364,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 291,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 서대문구 증가로24라길 1, 에이동 2층 202호 (북가좌동,로운힐) 건물: 50.96㎡(15.42평) 토지: 25.28㎡(7.65평)
감정가 305,000,000 원 4회 ,41% ) 최저가 124,928,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 서대문구 증가로17길 29-9, 4층 401호 (북가좌동,하나블루힐스) 건물: 27.16㎡(8.22평) 토지: 18.90㎡(5.72평)
감정가 213,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 136,320,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 서대문구 증가로23길 20, 2층204호 (북가좌동,한신갤러리시그니처)
감정가 218,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 218,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 서대문구 증가로32길 59, 1층 101호 (북가좌동, 동하아트빌)
감정가 251,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 251,000,000 원
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