[위치/주위환경] 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 "관음사거리" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(경사지붕) 4층건내 2층 203호로서,외벽: 치장벽돌 마감,내벽: 벽지 및 타일 마감 등창호: 샷시 이중창호임.
[이용상태] 다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실2, 발코니 등)임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차장설비 등임.
[토지형상/이용상태] 사다리형 평지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 남동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 역사문화환경보존지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임OO
203호 일부
2023.04.18.
2023.04.18.
2023.10.16
27,000,000 [월]300,000
없음
2023.04.23.부터 2025.04.22.까지
윤OO
203호 일부
2023.08.08.
2023.08.08.
2023.10.16
60,000,000
없음
2023.08.01.부터 2025.07.01.까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
폐문부재
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 "관음사거리" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스. 방3. 화장실2.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 183,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 40,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.05.30. 근저당권
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