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[마포구 도화동 아파트] 서울시 마포구 마포대로 33, 아-23층2310호 경매투자문의 <2021타경56649> 서울시 아파트 경매

법원경매 2021타경56649 아파트경매
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감정가 1,180,000,000원서울시 마포구 마포대로에 있는 아파트 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 944,000,000원이군요.
감정가의 80% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 서울서부지방법원 2021타경56649이며 입찰일은 2022.09.27(화) 10:00입니다.

입 찰 일 2022.09.27(화) 10:00  진행상태 : 변경 [아파트] 서울서부지방법원 1계
☎ 3271-1321
소 재 지 서울특별시 마포구 마포대로 33, 아-23층2310호 (도화동,마포한화오벨리스크)
사건번호 2021 타경 56649 물건번호 1 물건용도 아파트
감정평가액 1,180,000,000원  채 권 자 주OOO 사건접수일 2021.11.26
최저입찰가 (80%) 944,000,000원 

채 무 자

망 OO 개시결정일 2022.05.03

입찰보증금

(10%) 94,400,000원  소 유 자 망 OO 배당종기일 2022.07.15
경매청구금 94,211,799원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 75.70㎡(22.90평) 토지면적 11.19㎡(3.38평)
이 물건의 사건번호는 2021타경56649 (서울서부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
마포대로 33 9526.6 분의 11.19 11.19㎡ (3.38평)
건물
마포대로 33 아-23층2310호 (도화동,마포한화오벨리스크) 철근콘크리트구조 75.70㎡ (22.90평)
 진행    
 2022-08-23 유찰 (100%) 1,180,000,000원 
 2022-09-27 변경 (80%) 944,000,000원 
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 마포구 도화동 소재 지하철5호선 "마포역" 북측 인근에 위치하고, 주변은 근린생활시설, 업무용빌딩 및 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 주거용으로서의 제반주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고 근거리에 지하철역(마포역,5호선) 및 노선 버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통여건은 비교적 무난한 편입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 37층 건중 제아-23층 제2310호로서,외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감,내벽 : 벽지 및 내장타일 붙임 마감,창호 : 페어글라스시스템 창호입니다.
[이용상태] 아파트(방2, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 발코니2 등)로 이용중이며, 관리상태 보통시 됩니다.
[설비내역] 중앙공급식 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상복합 건부지로 이용중 입니다.
[인접도로상태] 남동측으로 로폭 약 50미터, 남서측으로 로폭 약 6-8미터 및 서측으로 로폭 약 10미터의 도로와 각각 접합니다.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구(방화지구폐지예정(서울특별시공고 제2014-887호), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2021-12-30)<도시 및 주거환경정비법>, 재개발구역<도시재개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호), 건축선(2019-03-14)
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
법원경매 2021타경56649 아파트경매
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법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
황OO 전부 2020.01.20. 2019.12.18. 2022.05.13 520,000,000
있음 2020.01.20.부터
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]


김대표 조언 한 마디
010-2371-3237
서울특별시 마포구 도화동 소재 지하철5호선 "마포역" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 중앙공급식. 방2. 욕실2.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 NULL으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(94,211,799원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경50587(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.1.22.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 6건 1,074,500,000원 953,268,552원 89% 1회
6개월 8건 899,375,000원 799,822,664원 89% 1회
12개월 16건 827,109,375원 780,993,608원 96% 0.8회
분석일 : 2023-02-07
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(2건)    
입찰일
2024-07-23
  아파트
 서울특별시 마포구 삼개로 38, 2동 1층105호 (도화동,도화3지구우성아파트)
         건물: 111.73㎡(33.80평)  토지: 53.30㎡(16.12평)
감정가 1,300,000,000원 
(0회,100%) 최저가 1,300,000,000 
입찰일
2024-07-30
  아파트
 서울특별시 마포구 삼개로 38, 17동 4층401호 (도화동,도화3지구우성아파트)
         건물: 141.52㎡(42.81평)  토지: 67.88㎡(20.53평)
감정가 1,600,000,000원 
(1회,80%) 최저가 1,280,000,000 
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
 2021타경56649  아파트경매
[마포구 도화동 아파트] 서울시 마포구 마포대로 33, 아-23층2310호 경매투자문의 <2021타경56649> 서울시 아파트 경매
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