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[북구 신안동 오피스텔] 광주시 북구 서양로 20, 3층327호 경매문의 <2022타경8687> 광주시 오피스텔 경매
오늘은 광주시 북구 서양로 20, 에 있는 오피스텔 물건을 포스팅합니다. 2022타경8687 오피스텔 사건이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다. 44,000,000원 입니다만 8회 유찰최저입찰가는 6,459,000원 입니다.4.47평 )입니다. 토지면적은 4.55㎡(1.38평 )입니다.
입 찰 일
2024.05.21(화) 10:00
(입찰 1 )
진행상태 : 유찰 광주지방법원 7계☎ 062-239-1607
소 재 지
광주광역시 북구 서양로 20, 3층327호
사건번호
2022 타경 8687
물건번호
1 물건용도
오피스텔
감정평가액
44,000,000원
채 권 자
김OOO
사건접수일
2022.12.26
최저입찰가
(15%) 6,459,000원
채 무 자
유OOO
개시결정일
2022.12.27
입찰보증금
(10%) 645,900원 소 유 자
유OOO
배당종기일
2023.03.24
경매청구금
28,239,330원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
8회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
14.79㎡(4.47평 )
토지면적
4.55㎡(1.38평 )
이 물건의 사건번호는 2022타경8687 (광주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
서양로 20
1314.4 분의 4.5531
4.553㎡ (1.38평)
건물
서양로 20
3층327호 철근콘크리트구조
14.79㎡ (4.47평)
2023-06-13
유찰
(100%) 44,000,000 원
2023-07-18
유찰
(70%) 30,800,000 원
2023-08-29
유찰
(56%) 24,640,000 원
2023-10-17
유찰
(45%) 19,712,000 원
2023-11-28
유찰
(36%) 15,770,000 원
2024-01-16
유찰
(29%) 12,616,000 원
2024-02-27
유찰
(23%) 10,093,000 원
2024-04-09
유찰
(18%) 8,074,000 원
2024-05-21
진행
(15%) 6,459,000 원
[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 광주용봉초등학교 북동측 인근에 위치한 굿마인드오피스텔 내에 소재하며, 주변은 아파트단지, 단독주택, 다가구주택, 점포 및 상가 등이혼재하는 주거지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며 대중교통조건 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건중 3층 327호로서, 외 벽: 드라이비트 마감 등, 내 벽: 벽지, 타일 등 마감, 창 호: 새시창호.
[이용상태] 오피스텔.
[설비내역] 일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등.
[토지형상/이용상태] 가장형의 평지로 오피스텔 부지로 이용함.
[인접도로상태] 북측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
3층 327호
2020.06.12.
2020.06.12.
2022.12.26
28,000,000
있음 2020.05.25.~
매각물건명세 비고 김한나 : 주택임차권자로서 주택임차권등기일자는 2022. 6. 13.임. 경매신청채권자이고, 배당요구일자는 경매신청일임.
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2022. 6. 13. 등기) 있음. (임대차보증금 28,000,000원, 전입일 2020. 6. 12, 확정일자 2020. 6. 12) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
010-2371-3237
광주광역시 북구 신안동 소재 광주용봉초등학교 북동측 인근에 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 12. 27. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0% 0회
6개월
1건
56,000,000원
50,060,000원
89% 1회
12개월
7건
73,857,143원
47,648,543원
62% 2회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(14건 )
입찰일 오피스텔 광주광역시 북구 중가로3번길 25, 10층1002호 건물: 62.91㎡(19.03평) 토지: 15.48㎡(4.68평)
감정가 147,000,000 원 6회 ,23% ) 최저가 33,718,000 원
입찰일 오피스텔 광주광역시 북구 서하로183번길 45-6, 제2층 제209호 (오치동,오치동갤럭스하임) 건물: 21.34㎡(6.46평) 토지: 10.05㎡(3.04평)
감정가 51,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 51,000,000 원
입찰일 오피스텔 광주광역시 북구 서하로183번길 45-6, 제2층 제210호 (오치동,오치동갤럭스하임) 건물: 21.34㎡(6.46평) 토지: 10.05㎡(3.04평)
감정가 51,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 51,000,000 원
입찰일 오피스텔 광주광역시 북구 서하로183번길 45-6, 제2층 제211호 (오치동,오치동갤럭스하임) 건물: 21.34㎡(6.46평) 토지: 10.05㎡(3.04평)
감정가 51,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 51,000,000 원
입찰일 오피스텔 광주광역시 북구 서하로183번길 45-6, 제2층 제212호 (오치동,오치동갤럭스하임) 건물: 21.34㎡(6.46평) 토지: 10.05㎡(3.04평)
감정가 51,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 51,000,000 원
입찰일 오피스텔 광주광역시 북구 서하로183번길 45-6, 제2층 제214호 (오치동,오치동갤럭스하임) 건물: 21.34㎡(6.46평) 토지: 10.05㎡(3.04평)
감정가 51,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 51,000,000 원
입찰일 오피스텔 광주광역시 북구 서하로183번길 45-6, 제2층 제215호 (오치동,오치동갤럭스하임) 건물: 21.34㎡(6.46평) 토지: 10.05㎡(3.04평)
감정가 51,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 51,000,000 원
입찰일 오피스텔 광주광역시 북구 서양로 20, 3층 302호 건물: 25.84㎡(7.82평) 토지: 7.95㎡(2.41평)
감정가 62,000,000 원 16회 ,2% ) 최저가 1,527,000 원
입찰일 오피스텔 광주광역시 북구 서양로 20, 4층401호 건물: 31.04㎡(9.39평) 토지: 9.56㎡(2.89평)
감정가 64,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 44,800,000 원
입찰일 오피스텔 광주광역시 북구 서양로 20, 5층525호 건물: 15.82㎡(4.79평) 토지: 4.87㎡(1.47평)
감정가 44,000,000 원 5회 ,29% ) 최저가 12,616,000 원
입찰일 오피스텔 광주광역시 북구 서양로 20, 제6층 제629호 건물: 14.79㎡(4.47평) 토지: 4.55㎡(1.38평)
감정가 38,000,000 원 2회 ,56% ) 최저가 21,280,000 원
입찰일 오피스텔 광주광역시 북구 서양로 20, 제6층 제626호 건물: 23.48㎡(7.10평) 토지: 7.23㎡(2.19평)
감정가 60,000,000 원 2회 ,56% ) 최저가 33,600,000 원
입찰일 오피스텔 광주광역시 북구 서양로 20, 6층602호 건물: 21.42㎡(6.48평) 토지: 6.59㎡(1.99평)
감정가 55,000,000 원 7회 ,18% ) 최저가 10,093,000 원
입찰일 오피스텔 광주광역시 북구 서양로 20, 5층501호 건물: 26.62㎡(8.05평) 토지: 6.59㎡(1.99평)
감정가 60,000,000 원 3회 ,45% ) 최저가 26,880,000 원
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[북구 신안동 오피스텔] 광주시 북구 서양로 20, 3층327호 경매문의 <2022타경8687> 광주시 오피스텔 경매
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이 물건의 사건번호는 2022타경8687 (광주지방법원)입니다.
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분석일 : 2023-10-07 
