[군포시 당동 오피스텔] 경기도 군포시 군포로580번길 32, 2층204호 경매대행 <2023타경100743> 경기도 오피스텔 경매
이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 군포시 군포로580번길 32,에 위치한 오피스텔입니다.
매각기일은 2024.06.18(화) 10:00이며, 수원지방법원 안양지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있습니다.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 군포시 당동 소재"군포역"북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 빌딩까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 남동측 인근에 지하철 1호선 "군포역"이 소재하는 등 제반교통여건은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 내 2층 204호로서외벽 : 콘크리트면 처리후 수성페인팅, 하단부 화강석치장붙임 등 마감. 몰탈위 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 오피스텔(방2, 거실, 주방/식당, 욕실, 드레스룸등)로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 옥내소화전설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지 등으로 이용 중임.
[인접도로상태] 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 6미터 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭8m미만)(2019-09-28)(접합), 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 과밀억제지역, 과밀억제권역(2022-09-06)임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
204호
2020.09.11
2020.07.20
2억3천만원 [월]없음
있음
미상
매각물건명세 비고
김유경 : 임차권자 김유경은 이 사건 신청채권자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 2번 주택임차권등기(2022.11.04. 등기, 임차권자 김유경) 있음. 이 사건 배당에서 보증금(230,000,000원)이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
`군포이스트힐`로 통칭되는 것으로 보임.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 군포시 당동 소재"군포역"북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 방2.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 04. 19. 근저당권
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