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[강서구 화곡동 다세대/빌라] 서울시 강서구 곰달래로17길 29-14, 제4층 경매대행 <2021타경115679> 서울시 다세대/빌라 경매
다세대/빌라 경매 / 강서구 곰달래로17길 29-14, 제4층 제404호/ 다세대/빌라 매매,전세 / 2021타경115679
입 찰 일
2023.10.18(수) 10:00
진행상태 : 유찰 서울남부지방법원 11계☎ 02-2192-1462
소 재 지
서울특별시 강서구 곰달래로17길 29-14, 제4층 제404호 (화곡동, 라움하우스)
사건번호
2021 타경 115679
물건번호
8개 물건중 1번(매각)
8개 물건중 2번(유찰)
8개 물건중 3번(매각)
8개 물건중 4번(유찰)
8개 물건중 5번(매각)
8개 물건중 6번(매각)
8개 물건중 7번(유찰)
8개 물건중 8번(매각)
물건용도
다세대/빌라
감정평가액
280,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2021.12.06
최저입찰가
(100%) 280,000,000원
채 무 자
박OOO
개시결정일
2021.12.08
입찰보증금
(10%) 28,000,000원 소 유 자
박OOO
배당종기일
2022.03.10
경매청구금
267,860,537원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
29.86㎡(9.03평 )
토지면적
19.40㎡(5.87평 )
이 물건의 사건번호는 2021타경115679 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
곰달래로17길 29-14
335.5 분의 19.4
19.4㎡ (5.87평)
건물
곰달래로17길 29-14
제4층 제404호 (화곡동, 라움하우스) 철근콘크리트구조
29.86㎡ (9.03평)
2023-10-18
유찰
(100%) 280,000,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재, "화곡1동주민센터 " 북서측 인근에 위치하며,주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 지하철2,5호선 "까치산역" 및 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건내 2층 201호외 7개호로서, 외 벽 : 대리석 붙임 및 드라이비트 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감.
[이용상태] 본건 기호(1)-(8) 공히 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 남측으로 폭 약 6미터의 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설보호지구(공항), 가축사육제한구역,수평표면구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.2)기 타 : 본건 기호(4,5,6)은 집합건축물대장상 무단 증축으로 인한 위반건축물로 표기되어 있으니 경매진행시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
404호
2019.4.18.(전입세대열람내역)
미상
2억5,800만원
있음 미상
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
010-2371-3237
서울특별시 강서구 화곡동 소재, "화곡1동주민센터 " 북서측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 7 번 입니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.08.17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
142건
245,652,085원
176,563,803원
72% 6.5회
6개월
185건
237,921,092원
171,032,274원
73% 5.8회
12개월
270건
234,544,127원
167,411,626원
72% 5.1회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 가로공원로78길 78, 제5층 제503호 (화곡동, 까사지오) 건물: 27.38㎡(8.28평) 토지: 16.75㎡(5.07평)
감정가 249,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 159,360,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 까치산로 99, 제5층 제503호 (화곡동, 다인홈타운) 건물: 27.51㎡(8.32평) 토지: 15.67㎡(4.74평)
감정가 210,000,000 원 16회 ,3% ) 최저가 5,911,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 강서로23길 6, 제2층 제202호 (화곡동, 선경하이츠) 건물: 27.06㎡(8.19평) 토지: 11.95㎡(3.61평)
감정가 162,000,000 원 5회 ,33% ) 최저가 53,084,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 화곡로42길 25-3, 제3층 제301호 (화곡동, 더플러스) 건물: 26.62㎡(8.05평) 토지: 7.38㎡(2.23평)
감정가 213,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 213,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 등촌로13바길 8-16, 7층제 제701호 (화곡동, 다안빌라트) 건물: 33.13㎡(10.02평) 토지: 20.27㎡(6.13평)
감정가 326,000,000 원 6회 ,80% ) 최저가 260,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 강서로18길 90, 제4층 제402호 (화곡동, 뫼비우스)
감정가 238,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 238,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 곰달래로58길 13, 제4층 제403호 (화곡동, 시온빌리지) 건물: 34.02㎡(10.29평) 토지: 19.99㎡(6.05평)
감정가 287,000,000 원 8회 ,21% ) 최저가 60,188,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 국회대로 71-15, 제2동 제2층 제201호 (화곡동, 혜성팰리스) 건물: 38.22㎡(11.56평) 토지: 19.56㎡(5.92평)
감정가 250,000,000 원 8회 ,21% ) 최저가 52,429,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 가로공원로76길 30, 제2층 제201호 (화곡동, 신영베르디움에이) 건물: 21.66㎡(6.55평) 토지: 13.19㎡(3.99평)
감정가 190,000,000 원 8회 ,21% ) 최저가 39,846,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 강서로15길 52, 제5층 제501호 (화곡동, 경민아트빌) 건물: 29.95㎡(9.06평) 토지: 19.44㎡(5.88평)
감정가 260,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 133,120,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 강서로45다길 105, 제5층 제502호 (화곡동, 폴라비엘) 건물: 36.70㎡(11.10평) 토지: 17.54㎡(5.31평)
감정가 305,000,000 원 12회 ,9% ) 최저가 26,199,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 초록마을로7길 10, 제5층 제503호 (화곡동, 이도팰리스) 건물: 29.35㎡(8.88평) 토지: 18.45㎡(5.58평)
감정가 279,000,000 원 8회 ,21% ) 최저가 58,510,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 까치산로4길 75-2, 제2층 제202호 (화곡동, 프라임하우스) 건물: 27.93㎡(8.45평) 토지: 17.81㎡(5.39평)
감정가 221,000,000 원 8회 ,21% ) 최저가 46,347,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 곰달래로41길 33, 제101동 제6층 제601호 (화곡동, 동양하우징) 건물: 44.92㎡(13.59평) 토지: 30.49㎡(9.22평)
감정가 453,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 231,936,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 곰달래로41길 8-5, 제1동 제3층 제301호 (화곡동, 현경뜰안채) 건물: 29.99㎡(9.07평) 토지: 21.85㎡(6.61평)
감정가 210,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 107,520,000 원
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[강서구 화곡동 다세대/빌라] 서울시 강서구 곰달래로17길 29-14, 제4층 경매대행 <2021타경115679> 서울시 다세대/빌라 경매
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