[위치/주위환경] 본건은 경기도 군포시 당동 소재 1호선전철 "군포역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 주상용빌딩, 오피스텔, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재 하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 16층건 내 10층 1004호로서, 외벽 : 콘크리트면처리후 수성페인팅 및 인조석치장붙임 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 오피스텔로서 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사 되었음.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 옥내소화전설비, 타워형 주차설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 3필지 일단의 부정형 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 단지는 동측으로 대로1류와 접함.
[토지이용계획] 공히 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m-40m) (2017-09-28)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 상대보호구역, 과밀억제지역, 과밀억제권역(2022-09-06)임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 등 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
여OO
1004호 전부
2021.01.13
2020.10.23
2023.05.01
150,000,000
있음
2020.10.23 ~ 2022.10.22
매각물건명세 비고
여주현 : 임차인 여주현은 이 사건 신청채권자이고, 부동산강제경매사건 접수일은 2023.05.01.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
대항력 있는 임차인 있을 수 있음(임대차보증금 중 배당받지 못한 부분에 대하여 매수인에게 인수될 수 있음).
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 군포시 당동 소재 1호선전철 "군포역" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 03. 15. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
